Donizettistraat 127, Capelle Aan Den Ijssel

Details

Omschrijving

Super fraaie en energiezuinige EENGEZINSWONING (4 slaapkamers) binnen de gewilde wijk ’s-Gravenland.

De woning is in 2020 voorzien van onder andere een nieuwe moderne keuken, badkamer, toilet etc., kortom: instap-klaar!

Met een heerlijke diepe (waardoor zonnige) achtertuin met een vlonder grenzend aan een singel is dit de ideale gezinswoning.

Wie pakt deze kans?!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
- Moderne (eet)keuken voorzien van alle comfort (2020)
- 4 slaapkamers op de verdiepingen, zolde... lees meer

Super fraaie en energiezuinige EENGEZINSWONING (4 slaapkamers) binnen de gewilde wijk ’s-Gravenland.

De woning is in 2020 voorzien van onder andere een nieuwe moderne keuken, badkamer, toilet etc., kortom: instap-klaar!

Met een heerlijke diepe (waardoor zonnige) achtertuin met een vlonder grenzend aan een singel is dit de ideale gezinswoning.

Wie pakt deze kans?!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
- Moderne (eet)keuken voorzien van alle comfort (2020)
- 4 slaapkamers op de verdiepingen, zolderkamer met dakkapel en airconditioning
- Fraaie badkamer met douche (2020)
- Achtertuin op het noordoosten (door diepte veel zonuren)
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 117 m²
- Perceeloppervlakte ca. 144 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelse Brug (vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grondvloer is voorzien van PVC-vloerafwerking met vloerverwarming (m.u.v. het toilet).

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast (met vernieuwde groepenkast), toilet, en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, sfeervolle kamer voorzien van een moderne stalen (GewoonGers!) deur, openslaande deuren (met plissé hordeuren) naar de achtertuin, een vast kast (onder de trap) en toegang tot de voorgelegen open (eet)keuken.

Keuken (2020), fraaie en ruime eetkeuken, voorzien van een inductie kookplaat met Bora afzuiging, AEG stoom/grilloven, AEG vaatwasser, AEG koel-/vriescombinatie en een AquaHot+ kokend waterkraan.

Toilet (2020), geheel betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een hangend closet, fonteintje, elektrische afzuiging en een te openen raampje.

Eerste verdieping:
De beiden verdiepingen zijn grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking.
De trap naar eerste verdieping is in 2012 voorzien van nieuwe CPL trapbekleding, de trap naar de tweede verdieping in het jaar 2020.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is voorzien van een grote kast die achterblijft.
Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en slaapkamers 2 +3 + 4 van inzet pollen-insectenhorren van het merk Hamstra.

Badkamer (2020), fraai geheel betegelde ruimte voorzien van een douche met inbouwkraan, rainshower- en handdouche, brede wastafel met dubbele mengkraan en onderladen, spiegel met verlichting, kolomkast, tweede toilet (hangend closet met handdouche), mechanische ventilatie en een design badkamerradiator.

Tweede verdieping:

Slaapkamer 4, ruime kamer voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, airconditioning, een kast met schuifdeuren en toegang tot een grote (inloop)bergruimte en een separate witgoedruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen en de opstelling van de Cv-ketel.
Slaapkamer 4 is voorzien van voorzet anti-allergiehorren

Achtertuin (ca. 13.30 x 5.15), voorzien van sierbestrating, groen, houten vlonder (met veel zonuren!) grenzend aan een singel, buitenkraan en een houten berging (ca. 3.50 x 2.45) met elektra en verlichting. Achterin de achtertuin loopt een overpad naar de aangrenzende buurwoning.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta 28C (2012)
- Mechanische ventilatie Duco (2020)
- Airconditioning tweede verdieping Daikin (2021)
- Vernieuwde elektra groepenkast (2020)
- Houten kozijnen
- Extern schilderwerk (2020)
- Dubbele beglazing
- Voorzijde (keukenraam) voorzien van zonwering (markies)(2020)
- Zonnepanelen (9 stuks) gehuurd voor 45,- euro per maand (2019)
- Vloer-, muur- en dakisolatie vanuit de bouw
- Energielabel A
- Dakkapel gerenoveerd (onderhoudsarm Keralite) 2021
- Bouwjaar ca. 1997

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie