Donizettistraat 22,

Omschrijving

Een erg leuk en goed onderhouden EENGEZINSWONING (5 kamers) in de gewilde Donizettistraat binnen ’s-Gravenland!
De fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het Zuid – Oosten is voorzien van onder andere een hardhouten terras.

Kortom: Een plaatje van een woning, wordt u de gelukkige eigenaar? Bel Kok, dè Capelse Makelaar!

- Lichte woonkamer (ca. 24 m²) met openslaande deuren naar achtertuin
- Nette keuken, badkamer en toiletruimte
- 4 slaapkamers, zolderkamer met dakkapel (voorkant)
- Achtertuin ca. 12.20 meter diep, met berging en achterom (Z-O)
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Inhoud ca. 330 m³
- Perceeloppervlakte ca. 131 m² EIGEN GROND

Gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum ‘Puccinipassage’, metrostation ‘Capelsebrug’, scholen, gezondheidszorg, kinderdagopvang en uitvalswegen richting Rotterdam/Utrecht.

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (ca. 5.15 x 4.65), ruime woonkamer voorzien van een vaste (trap)kast, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken (ca. 3.50 x 2.90), voorzien van keukenblok in L-vormige opstelling met vaatwasser, inductie kookplaat, combimagnetron (2012), afzuigkap, RVS-werkblad, anderhalve spoelbak en een koelkast.

Toilet, geheel betegelde ruimte voorzien van een vrij hangend closet, een kalk-eiken fonteinmeubel en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4.65 x 2.95), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.45 x 2.95), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.60 x 2.10), gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (ca. 2.40 x 2.10), geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met handdouche, rainshower, thermosstaatkraan en een hardglazen douchescherm, een kalk-eiken badkamermeubel met twee mengkranen / onderladen / spiegel met verlichting, een separate kolomkast, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming (met tijdklok), mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 4 (ca. 5.15 x 4.10), voorzien van een dakkapel en toegang tot een bergruimte met opstelling CV-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 12.20 x 5.40), een sfeervolle tuin gelegen op het Zuidoosten en voorzien van een hardhouten vlonderterras, sierbestrating, vijver, buitenkraan, verlichting, zonwering, achterom en een houten berging (ca. 3.30 x 2.60) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 3.25 x 5.40), voorzien van bestrating, groene borders, buitenkraan en verlichting.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 8 groepen + aardlekschakelaar
- CV ketel AWB Thermomaster (1996)
- Geheel dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1996

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.