Donizettistraat 24,

Omschrijving

Een nieuwe kans in de gewilde Donizettistraat binnen de wijk ’s-Gravenland!

Een goed verzorgde EENGEZINSWONING met twee dakkapellen waardoor 5 goed formaat slaapkamers en een heerlijke achtertuin gesitueerd op het zuidoosten.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- Verzorgde keuken gelegen aan de voorzijde
- 5 (!) goed formaat slaapkamers, zolderkamers voorzien van airco
- Badkamer met ligbad
- 2 dakkapellen, grote dakkapel achterzijde met kunststof kozijn
- Achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Inhoud ca. 335 m³
- Perceeloppervlakte ca. 134 m² Eigen grond!

Gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als (overdekt) winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond voorzien van een tegel vloerafwerking in lichte kleurstelling met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een berg(trap)kast en toegang tot de voorgelegen keuken.

Keuken, verzorgde L-vormige keukenopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Siemens, 2014), oven, koel/vriescombinatie (Bosch, 2015) en dubbele spoelbak.

Toilet, betegelde ruimte voorzien van een staan closet en fonteintje.

Eerste verdieping:

Overloop met tapijt vloerafwerking en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde voorzien van tapijt vloerafwerking en een grote garderobekast met schuif(spiegel)deuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en een wastafel met warm en koud water.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en eveneens een wastafel met warm en koud water.

Badkamer, betegelde ruimte voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel, tweede toilet (staand closet), badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een wasruimte.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde voorzien van tapijt vloerafwerking, een (kunststof) dakkapel (van maximale grootte en breedte) en airconditioning.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde voorzien van tapijt vloerafwerking, een (houten) dakkapel en eveneens airconditioning.

Wasruimte, gelegen aan de achterzijde voorzien van een tegel vloerafwerking, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Cv-ketel.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.40 x 5.15), gedeeltelijk onderheid en voorzien van (sier)bestrating, groene borders, zonwering (tegen achtergevel), buitenkraan, achterom en een houten berging (ca. 3.20 x 2.40) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 5.20 x 5.15), voorzien van (sier)bestrating, splitgrind met vaste planten, verlichting, buitenkraan en een houten hekwerk.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas HRE (2014)
- Airconditioning op slaapkamer 4 en 5 (2013/2014)
- Houten en kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing
- Extern schilderwerk (2016)
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1996

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.