Dubbelspoor 19,

Omschrijving

Een fraai afgewerkte EENGEZINSWONING met een splinternieuwe keuken, 3 ruime slaapkamers, een leuke achtertuin en een eigen parkeerplaats in de voortuin!

De woning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van scholen, winkelcentrum, treinstation etc.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer met sfeervolle openhaard
- Open keuken (2021) met Siemens inbouwapparatuur
- 3 goed formaat slaapkamers + witgoedkamer
- Zolderverdieping met 2 grote dakkapellen
- Badkamer met ligbad en douche
- Leuke achtertuin met overkapping (oosten)
- Voortuin met eigen parkeergelegenheid
- Stadsverwarming (energie-transitieproof!)
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Perceeloppervlakte ca. 137 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum Picassopassage, NS-treinstation Capelle-Schollevaar, busverbinding, scholen, kinderdagopvang, shoppingcenter en Woonmall Alexandrium en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is (m.u.v. de keuken en toilet) voorzien van een fraaie laminaat vloerafwerking (2021). De beiden trappen zijn gestoffeerd en voorzien van RVS trapleuningen.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer en toilet.

Woonkamer, tuingerichte woonkamer met toegang tot de voorgelegen open keuken, meterkast en via een open trap de eerste verdieping. De opvallend lichte woonkamer is voorzien van een aluminium schuifpui naar de achtertuin en een fraaie openhaard.

Keuken (2021), voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in rechte opstelling met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, Quooker (Grohe Red), brede lades en een eetbar/tafel met 3 barkrukken. Alle inbouwapparatuur is van het A-merk: Siemens.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en een (hoek)fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.

Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime (woning brede) kamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers), gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad met thermostaatkraan en handdouche, separate douche met thermostaatkraan en rainshower, een brede wastafel met onderladen- en spiegelkast, een tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator en elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van een brede dakkapel (voorzijde kunststof kozijn).

De overloop en slaapkamer is voorzien van laminaat vloerafwerking. Vanaf de overloop toegang tot de derde slaapkamer en een afgesloten witgoedruimte.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.
Witgoedruimte, gelegen aan de voorzijde voorzien van tegels op de vloer en muren en een wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.75 x 4.75), gesitueerd op het oosten, voorzien van een bestrating en grind, fraaie beplanting, een overkapping (tegen de achtergevel) en een achteruitgang.

Voortuin (ca. 8.45 x 4.75), voorzien van bestrating, eigen parkeergelegenheid en een stenen berging (ca. 3.90 x 1.50) en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Houten en Kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur)
- Betonnen vloeren
- Elektra groepenkast vervangen (2020)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1984

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.