Floridaweg 74,

Omschrijving

AANTREKKELIJK GEPRIJSDE EENGEZINSWONING!

Een goed onderhouden 5-kamer EENGEZINSWONING met prachtige diepe achtertuin waardoor veel zonuren!

Deze fraaie woning is zonder klussen direct te betrekken, bel Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer (ca. 26 m²) met half open moderne keuken
- 4 slaapkamers
- Nette badkamer en toilet (2015)
- Diepe en fraai aangelegde zonnige achtertuin (N-O)
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Inhoud ca. 330 m³
- Perceeloppervlakte ca. 186 m² EIGEN GROND

Gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, recreatiegebied ‘Hitland’, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
De hal en de woonkamer zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer (2013).

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toilet, vaste kast met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (ca. 7.20 x 3.60), doorzon woonkamer voorzien van een nieuwe moderne houtkachel (Faber 2015) en toegang tot de half open keuken.

Keuken (ca. 3.25 x 2.45), moderne open keuken met een kookeiland voorzien van een 4-pits gaskookplaat en 1,5 spoelbak, een grote kastenwand, inbouwspots en een losstaande koel/vriescombinatie en vaatwasser (beide ter overname).

Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een fraaie mozaïek, een hangend closet en een te openen raam.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4.00 x 3.70), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een wastafel met op afstand bedienbare verlichting.
Slaapkamer 2 (ca. 3.70 x 3.10), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.10 x 2.30), gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (ca. 2.30 x 2.10), grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermosstaatkraan, een wastafel met spiegelkast en een hangend closet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer en voorzien van een CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter knieschotten.

Slaapkamer 4 (ca. 4.50 x 4.05), ruime slaapkamer voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 14.50 x 6.20), ruime en fraai aangelegde achtertuin (2015), voorzien van een houten vlonder, gazon, groene borders, buitenkraan, verlichting, achterom en een stenen berging (ca. 4.30 x 2.10) met elektra en verlichting. Door de diepte van de tuin is er tot laat in de middag nog zon!

Voortuin (ca. 6.70 x 6.20), voorzien van groene borders, bestrating, verlichting en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 5 groepen
- CV-ketel AWB Thermomaster (2012)
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Laminaatvloer hal/woonkamer (2013)
- Schilderwerk buitenom (2014)
- Toilet / trap vernieuwd (2015)
- Tuinen opnieuw aangelegd (2015)
- Badkamer uitgebreid (2016)
- Bouwjaar ca. 1972

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.