Floris Burgwal 206,

Omschrijving

Royaal, betaalbaar en heel goed geschikt voor de combinatie van Wonen en Werken!

Deze EENGEZINSWONING (5 kamers) met multifunctionele ruimte op de begane grond, een ruime woonkamer en keuken op de eerste verdieping en 3 slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping is uw aandacht meer dan waard! Wie pakt deze eenmalige kans?

Let op: dit betreft GEEN appartementsrecht en kent ook GEEN bijdragen aan een Vereniging van Eigenaren.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Multifunctionele ruimte (ca. 22.5 m²) met terras op begane grond (achterzijde)
- Ruime berging (of wachtruimte etc.)(ca. 9 m²) op begane grond (voorzijde)
- Woon-/eetkamer en open keuken (ca. 42 m²) met balkon op 1e verdieping
- 3 slaapkamers en badkamer met ligbad + douche op 2e verdieping
- Verwarming/warm water middels stadsverwarming (= energietransitie-proof!)
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Perceeloppervlakte ca. 58 m²
- Geen Appartementsrecht / Vereniging van Eigenaren
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als winkelcentrum Picassopassage, treinstation Capelle-Schollevaar, scholen, kinderdagopvang, recreatiegebied Het Schollebos en diverse uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot een werk-/hobby-/slaapkamer, de inpandige berging(wachtruimte), toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Werk-/hobby-/slaapkamer, ideale kamer voor veel doeleinden en voorzien van een vaste kast onder de trap, veel lichtinval en een aluminium schuifpui naar het achtergelegen terras.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een fonteintje. Deze ruimte is momenteel niet in gebruik als toiletruimte, de wasmachine is hier nu gepositioneerd. De aansluiting(en) voor een toilet zijn aanwezig.

Berging/wachtruime, bereikbaar vanuit de hal en vanaf buiten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot de woonkamer, toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Woonkamer, een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde vanwaar tevens toegang tot de open keuken en via een aluminium schuifpui naar het balkon.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 + 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine, wastafel met onderkast en spiegel, een Velux dakraam en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1982

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.