Fluiterlaan 252,

Omschrijving

Sfeervol Centrum Appartement met Energielabel A!

Een goed verzorgd en sfeervol 3-kamer appartement, gelegen in het Centrum van Capelle met alle voorzieningen (zeg maar) naast de deur.
Met een ruim balkon van circa 13 m² op het zuid/oosten is dit puur genieten!

Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed verzorgd appartementengebouw.

Hoofdkenmerken:
- Gezellige woonkamer met elektrische sfeerhaard
- Open keuken
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Twee prima formaat slaapkamers
- Ruim balkon op het zuid/oosten
- Berging in de onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 83 m²

Gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel, met meer dan genoeg voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan overdekt winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metro- en busstation ‘Capelle Centrum’, scholen, horecagelegenheden, Isala theater etc.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau liftinstallatie en de privé-bergingen. De bergingen zijn ook vanaf de zijkant van het complex bereikbaar. Het trappenhuis is via een separate entreedeur van buiten te bereiken.

Eerste verdieping:
Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer/keuken, twee slaapkamers, inloopkast/technische ruimte, badkamer en het toilet.

Woonkamer, een gezellige woonkamer voorzien van een elektrische sfeerhaard en een grote aluminium schuifpui naar het ruime en zonnige balkon (zuid/oosten).

Keuken, voorzien van een gaskookplaat met rvs afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer.

Slaapkamer 1, een ruime kamer, voorzien van een grote kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, een prima formaat extra kamer.

Inloopkast/technische ruimte, bevat de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de Cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Badkamer, geheel betegelde en moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan/rainshower/handdouche, een wastafel met onderladen en spiegelkast met verlichting, elektrische vloerverwarming en elektrische afzuiging.

Toilet, eveneens geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Balkon, een heerlijk ruim en zonnig balkon, gelegen op het zuidoosten met een leuk uitzicht. Het balkon is voorzien van een verhoogde vloerafwerking met houten terrasdelen.

Berging (ca. 2.85 x 1.90), gelegen in de onderbouw, en voorzien van elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Nefit Proline Hrc 24/3 (2011)
- Kunststof kozijnen met draai/kantelramen in slaapkamers
- Houten kozijn met aluminium schuifpui in de woonkamer
- Volledige dubbele beglazing (slaapkamers HR++)
- Energielabel A
- Actieve VvE, bijdrage ca. 166,00 per maand
- Bouwjaar ca. 1998-1999

Oplevering: in nader overleg met de verkopers, op korte termijn bespreekbaar.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.