Fluiterlaan 282,

Omschrijving

Een leuk APPARTEMENT in het centrum van Capelle!

Een heerlijk en opvallend licht 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuidoosten, twee goed formaat slaapkamers en een gezellige woonkamer.

Het kleinschalige en nette appartementencomplex ligt naast De Koperwiek en metrostation Capelle-Centrum, waardoor alle voorzieningen letterlijk om de hoek zijn.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met schuifpui naar balkon
- Open keuken met inbouwapparatuur
- 2 goed formaat slaapkamers
- Nette badkamer met inloopdouche
- Ruim balkon (ca. 11 m²) op het zuidoosten
- Privéberging in de onderbouw
- Voldoende parkeergelegenheid
- Woonoppervlakte ca. 84 m²

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Gelegen in het hartje van Capelle aan den IJssel, met nagenoeg alle voorzieningen op loopafstand: overdekt winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metro- en busstation ‘Capelle Centrum’, scholen, horecagelegenheden, Isala theater etc.

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en de privé-bergingen. De bergingen zijn ook vanaf de zijkant van het complex bereikbaar. Het trappenhuis is via een separate entreedeur van buiten te bereiken.

Vijfde verdieping:
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een fraaie houten vloer, de slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en technische ruimte met opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachine- en drogeraansluiting.

Woonkamer, een gezellige en opvallend lichte woonkamer met een grote glazen schuifpui (aluminium) naar het balkon. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling, met een gasfornuis en afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer, voorzien van een grote kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, eveneens een goed formaat slaapkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kantelramen en HR++ beglazing.

Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met onderladen en kolomkast, spiegel met verlichting en een badkamerradiator.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Balkon, een royaal en zonnig balkon op het zuidoosten, voorzien van elektrische zonwering.

Berging, gelegen in de onderbouw, voorzien van elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Remeha Tzerra (2014)
- Houten en Kunststof kozijnen
- Aluminium schuifpui in de woonkamer
- Volledig dubbele beglazing (slaapkamers HR++)
- Energielabel A
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 181,- per maand
- In de Koopovereenkomst zal de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen
- Er is geen Vragenlijst Verkoop Woning beschikbaar
- Bouwjaar ca. 1997

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.