Frederik Hendrikstraat 32,

Omschrijving

Buitenkans voor de handige klusser!!

Een karakteristieke jaren ’30 HOEKWONING in de gezellige Oude Plaats! De woning dient gerenoveerd te worden en is daarom een betaalbare kans!

Wees er snel bij, we hebben er slechts één!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer
- Eenvoudige keuken met achtergelegen badkamer/toilet
- 2 (slaap)kamers eerste verdieping
- 1 (slaap)kamer tweede verdieping (nokhoogte ca. 1.40 m)
- Diepe achtertuin op het noord/oosten
- Woonoppervlakte ca. 68 m²
- Perceeloppervlakte ca. 114 m²
- Eigen grond

Gelegen in de sfeervolle Oude Plaats, op loopafstand van buurtwinkelcentrum Slotplein en nabij volop voorzieningen als het centrum van Capelle aan den IJssel met winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Centrum, diverse horeca- en amusementsgelegenheden, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en de bergkelder.

Woonkamer, voorzien van een laminaatvloer afwerking, lambrisering langs de wanden, een karakteristiek balkenplafond en rolluiken voor de ramen.

Keuken, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een eenvoudig recht keukenblok met een gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en badkamer/toilet.

Badkamer/toilet, geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en staand closet.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte, toegang tot 2 slaapkamers en trapopgang naar tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Zolderkamer (slaapkamer 3) onder het schuine dak, met een dakraam. De nokhoogte is ca. 1.40 meter.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 13.50 x 2.40/4.15), met zij-uitgang en een schuur (ca. 5.40 x 1.75) met opstelling cv-ketel.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Proline
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Energielabel E
- De woning wordt verkocht met de as-is where-is clausule, de ouderdomsclausule, niet-bewonings-clausule en de asbest-clausule, welke clausules onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst
- Bouwjaar ca. 1932

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.