Geelvinkbaai 3,

Omschrijving

Een erg leuke en goed onderhouden EENGEZINSWONING (4 kamers) met een zonnige achtertuin (Z) grenzend aan een speelpleintje en op loopafstand van recreatiegebied Park Hitland.
Welkom op de Geelvinkbaai 3!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Gezellige en tuingerichte woonkamer (ca. 32 m²)
- Open keuken aan de voorzijde
- 3 slaapkamers, zolderkamer met grote dakkapel (kunststof)
- Badkamer met douche
- Zonnige achtertuin op het Zuiden
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Inhoud ca. 310 m³
- Perceeloppervlakte ca. 105 m² Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp (vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam!), scholen, kinderdagopvang, gezondheidzorg en diverse uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast en toilet.

Woonkamer, gezellige en lichte kamer met toegang tot de achtertuin, de voorgelegen open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken, voorzien van een L-vormige keukenblok met keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en elektrische afzuiging.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een grote vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote schuifdeurenkast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met onderkast en spiegelkast, een vrij hangend closet en een badkamerradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met opstelling Cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, kunststof gevelkozijn met draai-/kantelramen, een grote bergruimte en toegang tot de derde slaapkamer.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijn en draai-/kantelramen en bergruimte achter het knieschot.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 6.75 x 4.20), voorzien van bestrating, groene borders, zonwering, buitenkraan, elektra en een stenen berging (ca. 4.10 x 2.05) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 5.45 x 4.20), voorzien van bestrating, schelpenborders, groen, buitenkraan en verlichting.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas (2008)
- Houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel C
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.