Geelvinkbaai 38,

Omschrijving

Een nette 5-kamer EENGEZINSWONING met een ZONNIGE ACHTERTUIN (Z-O), eigen PARKEERPLAATS in de populaire Baaienbuurt!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer (ca. 31 m²)
- Ruime open keuken (ca. 11.55 m²)
- 4 slaapkamers
- Nette badkamer met ligbad en douche
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Inhoud ca. 360 m³
- Perceeloppervlakte ca. 135 m² EIGEN GROND

Gelegen op korte afstand van het recreatiegebied ‘Hitland’, de ‘Hollandsche IJssel’, winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, scholen en uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een tegelvloer en toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (ca. 6.00/4.35 x 5.20), lichte en tuingerichte woonkamer, voorzien van een parketvloer en een deur naar de achtertuin.

Eetkeuken (ca. 3.85 x 3.00), ruime eetkeuken voorzien van een parketvloer en een keukenblok in L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, anderhalve spoelbak, koel/vriescombinatie (ter overname) en uitzicht op de straat.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van tapijt vloerafwerking.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 5.20 x 3.25), woningbrede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.50 x 2.70), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3 (ca. 4.30/3.50 x 2.45/1.50), gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (ca. 2.70 x 2.05), geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douche met massagefunctie, een badkamermeubel met wastafel / spiegel / verlichting /kastruimte en een vrij hangend closet.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van tapijt vloerafwerking.

Overloop voorzien van wasmachineaansluiting, opstelling CV-ketel, toegang tot de berging aan de achterzijde en de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 (ca. 5.40 x 3.00).

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.90 x 5.50), voorzien van bestrating, groene borders, achterom, zonnescherm (2016) en een grote stenen berging (ca. 4.00 x 2.05).

Voortuin (ca. 5.50 x 5.50), voorzien van bestrating, groene borders en eigen parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 5 groepen
- Houten kozijnen met gedeeltelijk (begane grond) dubbele beglazing
- CV-ketel Vaillant (1999)
- Schilderwerk buitenom (2015)
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.