Geelvinkbaai 52,

Omschrijving

Een goed verzorgde EENGEZINSWONING (5 kamers) met achtertuin op het Westen en parkeren op eigen terrein!

Deze opvallende ruime en goed verzorgde woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en is gelegen in de altijd gewilde Baaienbuurt!

Kortom: een unieke kans!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin
- Open en ruime keuken
- 4 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met ligbad én douche
- Brede dakkapel
- Achtertuin op het Westen
- Volledig kunststof kozijnen
- Parkeren op eigen terrein
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Perceeloppervlakte ca. 134 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Baaienbuurt, op loopafstand van recreatiegebied Park Hitland en nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet).

Entree/hal met toegang de woonkamer, meterkast, toilet en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een kast onder de trap en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken, in L-vormige opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote kastenwand.
Slaapkamer 2 + 3, beiden goed formaat kamers aan de achterzijde, voorzien van rolluiken.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan, een tweede toilet (hangend closet), een badkamermeubel met onderkast-/laden en spiegel, een badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling cv-ketel, grote bergruimte aan de achterzijde en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4, ruime kamer voorzien van een brede (eveneens kunststof) dakkapel aan de voorzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.95 x 5.40), voorzien van bestrating, splitgrind, groene borders, achterom, elektrische zonwering en een stenen berging (ca. 4.00 x 2.05) met elektra en verlichting.

Voortuin, voorzien van bestrating, een buitenkraan en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas Hre (2018)
- Volledig dubbele beglazing
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1976

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.