Geelvinkbaai 88+ 78,

Omschrijving

Deze woning was verkocht onder voorbehoud maar is weer beschikbaar gekomen. Doe uw voordeel er mee en bel ons voor een bezichtiging!

Geelvinkbaai 88 + Geelvinkbaai 78

Opgelet! Dit is leuk, dit is uniek!

Een goed verzorgde MAISONETTE-(HOEK)WONING met GARAGE gelegen op de begane grond en eerste verdieping voorzien van een achtertuin (met veranda!) en balkon.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer (ca. 26 m²) op begane grond met toegang tot achtertuin met veranda
- Royale woonkeuken (ca. (23 m²) op verdieping met toegang tot balkon (achterzijde)
- Moderne badkamer met inloopdouche op verdieping (2011)
- 1 slaapkamer (op verdieping) (mogelijkheden tot meerdere slaapkamers!)
- Garage van ca. 21 m² met elektrisch bedienbare garagedeur
- Achtertuin (Zuid/Oosten) met veranda en houten tuinmeubelen
- Woonoppervlak ca. 77 m² (excl. garage à 21 m²)
- Inhoud ca. 275 m³
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A

Gelegen in de kindvriendelijke en gezellige Baaienbuurt, aan de voet van de dijk langs de Hollandsche IJssel, op 3 minuten loopafstand van recreatiegebied Park Hitland en nabij volop voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot de woonkeuken, slaapkamer, badkamer, Cv-kast, meterkast en trapverbinding naar de beneden gelegen woonkamer.

Keuken, royale (ca. 23 m²) en lichte woonkeuken voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een Boretti 6-pits gasfornuis, afzuigkap, losse magnetron en veel kastruimte. De keuken heeft teven wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot het balkon (Zuid/Oosten) met een fraai uitzicht.

Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote kast met schuifdeuren.

Badkamer (2011), een fraaie en moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderkast en spiegel, een vrij hangend closet, een badkamerradiator en elektrische afzuiging.

Begane grond (via interne trap):
Woonkamer, sfeervolle ruimte (ca. 26 m²) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de achtertuin met veranda (2011).

Achtertuin (ca. 6.30 x 4.00), gelegen op het Zuid/Oosten voorzien van een achterom, royale veranda van 3 meter diep over de gehele breedte van de woning voorzien van houten vlonderdelen / speakers / houten tuinbanken- en stoelen, elektra -en verlichting.

Garage (ca. 21 m²), voor veel doeleinden geschikt en bereikbaar via de openbare straat aan de voorkant. Voorzien van een betonvloer, elektrisch bedienbare garagedeur, buitenkraan, elektra en verlichting.

Meer slaapkamers nodig? U zou het wonen en koken gecombineerd op de verdieping kunnen doen en op de begane grond nog extra slaapruimte creëren. Ook een interne doorgang of uitbouw naar de garage behoort tot de mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas (2004)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Kleinschalige VvE met lage maandlasten (€ 95,- per maand)
- Raamkozijn slaapkamer vervangen (2011)
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.