Geelvinkbaai 94,

Omschrijving

Fraaie locatie langs groenstrook aan de voet van de Groenedijk!

Deze EENGEZINSWONING beschikt over 3 ruime slaapkamers en een achtertuin met veranda gesitueerd op het Zuidwesten.
Kortom: Een nieuwe kans aan de Geelvinkbaai op loopafstand van scholen, Park Hitland, en de Hollandsche IJssel!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²)
- Complete keuken aan de voorzijde
- 3 ruime slaapkamers, zolderkamer met dakkapel en airco
- Badkamer met ligbad
- Achtertuin met veranda op het Zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Inhoud ca. 325 m³
- Perceeloppervlakte ca. 105 m²
- Eigen grond

Gelegen in de sfeervolle en (kind)vriendelijke Baaienbuurt met speelpleintjes en nabij voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast en toilet.

Woonkamer, voorzien van een grote aluminium schuifpui naar de achtertuin, een elektrische sfeerhaard, en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een walk-in-closet.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met Rainshower, massagedouche en handdouche, een badkamermeubel met onderladen, kolomkast, spiegel en verlichting, een tweede toilet (hangend closet) en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een tegelvloer.

Slaapkamer 3, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, airco-installatie, kast met opstelling Cv-ketel en een grote bergruimte achter het knieschot aan de achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.65 x 4.15), prachtig gelegen tuin aan de voet van de dijk, voorzien van een terras, kunstgras, zonwering (tegen achtergevel), buitenkraan en een veranda (ca. 4.15 x 3.50) met elektra, verlichting en een achteruitgang.
Een gedeelte van de achtertuin van circa 11 m² wordt gehuurd van de gemeente Capelle aan den IJssel. Huurprijs ca. € 174,- per jaar.

Voortuin (ca. 6.25 x 4.15/2.00), voorzien van bestrating en een stenen berging (ca. 3.75 x 2.00) met elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant (2002)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.