Gerard Doustraat 17,

Omschrijving

Een goed onderhouden en uitgebouwde EENGEZINSWONING (5 kamers) met een ZONNIGE ACHTERTUIN op het Zuidwesten in de sfeervolle Schildersbuurt, op loopafstand van Capelle Centrum!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotorapportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- Ruime open keuken aan de voorzijde
- 4 slaapkamers
- Vernieuwde badkamer met ligbad
- Heerlijke zonnige achtertuin op het Zuidwesten
- Woonkamer en 2 slaapkamers met airconditioning
- Zolderverdieping met dakopbouw (achterzijde) en dakkapel (voorzijde)
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Inhoud ca. 330 m³
- Perceeloppervlakte ca. 120 m² Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Schildersbuurt, nabij volop voorzieningen als winkelcentra ‘Slotplein’ en ‘de Koperwiek’ met bijbehorende metrostations, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de woonkamer, meterkast, kelderkast onder de trap, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (ca. 9.05 x 5.60/5.45/3.50), in 2011 uitgebouwde en lichte woonkamer met open keuken voorzien van een laminaatvloer, airconditioning (2017) en een achterpui met kunststof kozijnen en openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken (2011), voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, koel/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en een close-in boiler.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet.

Eerste verdieping:
Overloop, voorzien van een laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers, een witgoedruimte, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3.50 x 4.00/3.45), gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt op de vloer, airconditioning (2015), elektrisch rolluik en een grote schuifkastenwand met spiegeldeur.
Slaapkamer 2 (ca. 3.50 x 3.15/2.55), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 2.50 x 2.00), gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt op de vloer en een elektrisch rolluik.

Witgoedruimte (ca. 2.00 x 1.15), voormalige badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte en een te openen raam.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde is een dakopbouw met nokverhoging en aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst, beiden met Keralit gevelbekleding.

Overloop, voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de vierde slaapkamer, de badkamer en een CV-kast.

Slaapkamer 4 (ca. 4.45 x 2.90), voorzien van tapijt op de vloer en airconditioning (2014).

Badkamer (2016), geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad en een wastafel met onderkast.

Achtertuin (ca. 9.75 x 5.90), voorzien van bestrating, groene borders, buitenkraan, achterom, elektra, verlichting, elektrische zonwering (achtergevel) en een stenen berging (ca. 3.00 x 2.10) met elektra/ verlichting en een opgebouwde ruime bergzolder (van buitenaf te benaderen).

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas VR (2005)
- Elektra groepenkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars (2011)
- Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur)
- Riolering in kruipruimte vervangen door PVC afvoeren
- Kruipruimte opgehoogd met zand (2012)
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1957

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.