Glashaven 93,

Omschrijving

Zeer royaal, in het centrum van Rotterdam met uitzicht op het water. Dit is uniek!

Dit royale appartement bestond oorspronkelijk uit 2 appartementen en is dan ook voorzien van 2 balkons (loggia’s) met werkelijk een magnifiek uitzicht op de Rederijhaven! Met een privé liftstop (sleutelbediening) op betreffende derde verdieping beschikt u over maximale privacy!

In de bruisende en vernieuwende wereldstad Rotterdam met op korte afstand onder andere de Witte de Withstraat, Coolsingel, Hoogstraat en de Oude Haven.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Zeer ruim en licht appartement met een open structuur
- Badkamer met inloopdouche
- Separate saunaruimte
- Aparte ruimte voor wasmachine en -droger
- 2 balkons (loggia) met uitzicht over het water (Rederijhaven)
- 2 privébergingen in de onderbouw (eerste verdieping)
- VVE bijdrage € 309,00 per maand
- Bouwjaar : 1981 / 2002 (onder architectuur samengevoegd tot één appartement)
- Woonoppervlakte ca. 156 m²
- Inhoud ca. 480 m³

INDELING

Begane grond:
Afgesloten entree met intercom + camera, toegang tot liftinstallatie en het trappenhuis.

Derde verdieping:
Zowel via de lift (versleutelde toegang) als via het trappenhuis stapt u rechtstreeks uit in de hal van het appartement.

Hal/gang voorzien van een grote garderobekast met schuifdeuren.

De verschillende vertrekken in het appartement staan in een ruimtelijke open verbinding met elkaar en bestaan uit een: zitkamer, eetkamer, eetkeuken, leeshoek, kantoorunit, TV-hoek en slaapkamer.

Eetkeuken: verzorgde keuken met een royaal keukenblok voorzien van een inductie kookplaat met wok-voorziening, een design afzuigkap, een combimagnetron, een graniet aanrechtblad, een koelkast, een vriezer met 4 lades. en elektrisch bedienbare screens voor de ramen.

TV-hoek, voorzien van een verhoogde vloer, afgewerkt met laminaat, elektrisch bedienbare screens en een leuk uitzicht over het water van de haven.

Slaapkamer, royale kamer aan de voorzijde, voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren, een elektrisch bedienbaar (rol)verduisteringsgordijn en een wandmeubel (om o.a. TV in te verwerken).

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouchecabine met ingebouwde thermostaatkraan en een grote Rainshower, een wastafel met onderkast, spiegel en verlichting, een vrij hangend closet en een designradiator.

Toilet, een modern toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een wastafel en een grote spiegel.

Saunaruimte, geschikt voor 4-6 personen en voorzien van een Riho massage-douchecabine, een tegelvloer en een wastafel met spiegelkast.

2 loggia’s, voorzien van kunststof vlonderdelen, buitenverlichting, elektrisch bedienbare uitvalschermen en een leuk uitzicht over het water van de haven.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- 2 privé-bergingen op 1e verdieping (ca. 3.55 x 1.50 per stuk) met verlichting
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 309,-- per maand
- Voorschot stadsverwarming en warm water (afrekening via VVE): € 159,- per maand
- Erfpacht lopende tot en met 31 december 2053
- Erfpachtcanon voor de gehele looptijd afgekocht
- Parkeervergunning gemeente Rotterdam ca. € 115,20 (1e vergunning) en ca. € 248,40,- (2e vergunning) per jaar
- Energielabel C
- Bouwjaar 1981

De Glashaven is gegraven in 1614 als onderdeel van de aanleg van de Waterstad, het gedeelte van Rotterdam tussen Schielands Hoge Zeedijk en de Nieuwe Maas. De Glashaven dankt zijn naam aan de glasblazerij die daar gevestigd was. Toen rond 1870 op Feijenoord de Entrepothaven, de Binnenhaven en de Spoorweghaven werden aangelegd, liep de overslag aan de Glashaven terug. Tussen 1882 en 1884 werd de Glashaven gedempt. De Gedempte Glashaven was een brede straat met kantoorpanden. In 1899 werd over de Wijnhaven in het verlengde van de Gedempte Glashaven de Regentessebrug gebouwd naar het voorbeeld van de bruggen in Parijs, met vier leeuwen die de brug flankeren.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.