Gordelweg 34A,

Omschrijving

Een gaaf 3-kamer HOEK-APPARTEMENT in het levendige Oude Noorden, op 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Rotterdam!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en speelse woonkamer met leuk uitzicht
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers, waarvan 1 in voormalige kelder
- Nette badkamer met douchecabine
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2018
- Woonoppervlakte ca. 64 m² (exclusief slaapkamer 2, voormalig kelderruimte)
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen (A13/16/20).

Let op: oplevering in overleg met verkoper vanaf 1 augustus 2021!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree in afgesloten portiek met beltableau, brievenbussen en trapopgang.

Eerste verdieping:
De hal en woonkamer zijn voorzien van een parketvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer 2, badkamer, toilet en meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast).

Woonkamer, ruime en speelse woonkamer in L-vorm (hoekligging), veel licht inval, een leuk en vrij uitzicht, een barretje met koelkast en een vaste trap naar slaapkamer 2 (de voormalige kelder).

Keuken, grotendeels betegeld en voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een gaskookplaat, oven, afzuigkap (2019), vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie, opstelling cv-ketel en toegang tot een Frans balkon.

Slaapkamer 1, is 2 treden hoger gelegen dan de overige ruimtes en is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (voormalige kelder), voorzien van tapijt op de vloer en trapopgang naar woonkamer, een kast onder de trap en een te openen raam.

Badkamer (2018), geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, Rainshower en handdouche, een wastafel met spiegel en kolomkast, wasmachine- en drogeraansluiting en een badkamerradiator.

Toilet (2018), geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Nefit Proline (2018)
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel E
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 137,- per maand
- Parkeervergunning 1 parkeerplaats ca. € 9,- per maand
- Bouwjaar ca. 1956

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.