Goudenregenstraat 65, Capelle Aan Den Ijssel

€ 385.000,- k.k.

Bouwjaar 1934
Woonoppervlakte 75 m2
Aantal kamers 4
Perceeloppervlakte 174 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Bouwperiode
1931-1944
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie en dakraam

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Remeha Avanta 28C, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
230 m³
Bergruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd hout

Omschrijving

Beschikbaar voor bezichtiging!

Wat een leuk, sfeervol en karaktervol huis is dit!

Een goed verzorgde en knusse 2-ONDER-1-KAPWONING (4 kamers) in de gewilde en gezellige Goudenregenstraat van de wijk Schenkel.
Met daarbij een achtertuin van maar liefst circa 14 meter diep op het Zuiden voorzien van een grote (hobby)schuur en een voor- en zij-tuin!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel
- Keuken met toegang badkamer/toilet en achtertuin
- Badkamer met ligbad
- 3 slaapkamers (1 kamer met dakterras)
- ... lees meer

Beschikbaar voor bezichtiging!

Wat een leuk, sfeervol en karaktervol huis is dit!

Een goed verzorgde en knusse 2-ONDER-1-KAPWONING (4 kamers) in de gewilde en gezellige Goudenregenstraat van de wijk Schenkel.
Met daarbij een achtertuin van maar liefst circa 14 meter diep op het Zuiden voorzien van een grote (hobby)schuur en een voor- en zij-tuin!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel
- Keuken met toegang badkamer/toilet en achtertuin
- Badkamer met ligbad
- 3 slaapkamers (1 kamer met dakterras)
- Zolderverdieping met veel bergruimte en Cv-opstelling
- Fraai aangelegde tuinen, achtertuin met grote (hobby)schuur
- Woonoppervlakte ca. 75 m²
- Perceeloppervlakte ca. 174 m²
- Eigen grond

Gelegen in een sfeervolle en kindvriendelijke wijk, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:

Entree/hal voorzien van een droogloopmat en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, sfeervolle kamer met een eiken houten plankenvloer (duoplank), grote (voorraad)kast onder de trap en een heerlijke houtkachel! De aanwezige maatwerk (boeken)kasten tussen de woonkamer en de keuken blijven in de woning achter (inbegrepen).
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtergelegen keuken.

Keuken, in dubbele rechte opstelling voorzien van een oven met gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en de elektra groepenkast.
Voorzien van marmeren vloertegels en toegang tot de achtertuin en de badkamer/toiletruimte.

Badkamer/toilet, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, badkamerradiator, elektrische afzuiging en een te openen raam.

Eerste verdieping:
De overloop slaapkamers zijn voorzien van vinyl vloerafwerking.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een vlizotrap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een brede dakkapel en diverse (vaste)kasten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met toegang tot een dakterras.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Tweede (zolder)verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van 2 dakramen en de Cv-opstelling.

Achtertuin (ca. 14.00 x 4.00) zonnige en diepe tuin gesitueerd op het Zuiden voorzien van bestrating, diverse groen, achterom en een grote (hobby)schuur voorzien van elektra/verlichting en wasmachineaansluiting.

Voortuin en zij-tuin, voorzien van bestrating, grind, groene borders en een openhaard houthok.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta 28C (vermoedelijk 2013)
- Begane grondvloer: hout en beton (keuken/badkamer/toilet)
- Verdiepingsvloeren: hout
- Kozijnen: hout
- Dubbele beglazing
- Energielabel F
- Bouwjaar ca. 1934

Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf juni 2024.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video