Goudkruid 24,

Omschrijving

Voor de slimme koper!

Een goed verzorgde, ruime èn betaalbare (6 kamer!) EENGEZINSWONING met volledig kunststof kozijnen en dubbel glas in een prettige woonwijk nabij metro/bus/trein/rijksweg/Alexandrium etc.!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime doorzon woonkamer (ca. 30 m²)
- Praktische keuken met Bruynzeel keukenblok
- 4 slaapkamers op eerste verdieping
- 1 royale slaapkamer op tweede verdieping (met dakkapel)
- Badkamer met douchecabine en 2e toilet
- Diepe achtertuin op het Oosten met stenen berging
- Woonoppervlakte ca. 126 m²
- Inhoud ca. 375 m³
- Perceeloppervlakte ca. 150 m²
- Eigen grond

Gelegen in een gezellige en centrale woonwijk nabij winkelcentrum Hesseplaats, shoppingcenter en Woonmall Alexandrium, metrostation Graskruid, scholen, gezondheidszorg en de ontsluiting naar de A20.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet).

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, berg(trap)kast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een ruime en opvallend lichte doorzon woonkamer.

Keuken, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een standaard keukenblok (Bruynzeel) in rechte opstelling met een oven/gasfornuis, koel-/vriescombinatie en een magnetron.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van tapijt op de vloer en toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en een doorgang naar slaapkamer 3.
Slaapkamer 2 + 4, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt op de vloer. Onder het tapijt ligt een laminaatvloer.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een vrij hangend closet, een wastafel met spiegel en elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzien van tapijt op de vloer, een klein Velux dakraam, opstelling Cv-ketel, wasmachineaansluiting, bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde en toegang tot de vijfde slaapkamer.

Slaapkamer 5, ruime kamer met tapijt op de vloer, een dakkapel met kunststof kozijnen en draai-/kantelramen aan de achterzijde, een groot Velux dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 11.30 x 6.00), voorzien van bestrating, groene borders, achterom, een stenen berging (ca. 3.00 x 2.35) met elektra en verlichting en een houten overkapping (ca. 3.20 x 2.75).

Voortuin (ca. 4.00 x 6.00), voorzien van bestrating, groene borders, zonwering en een houten vlonder.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta (2014)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Kwaaitaal begane grondvloer, rapportage beschikbaar
- Asbest verwerkt in de afvoerpijp van het toilet
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1971
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.