Gounodstraat 52, Capelle aan den IJssel

€ 450.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel en schuifpui
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Intergas HR Eco, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 213 m²

Bergruimte

Garage
garagebox

Omschrijving

Bijzonder fraai, royaal en uitermate uniek object!

Zoekt u ruimte en een woning dat anders is als andere woningen? Dan biedt deze woning u de mogelijkheid!

Deze ruime rondgevormde HOEKWONING (5 kamers) met unieke speelse indelingen, royale en fraai aangelegde tuinen rondom de woning, extra grote garage en een uitkijktoren met dakterras rondom als werk/hobbykamer is uw bezichtiging meer dan waard!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale speelse woonkamer (ca. 40 m2) met rondom ramen waardoor veel lichtinval
- Keuken v... lees meer

Bijzonder fraai, royaal en uitermate uniek object!

Zoekt u ruimte en een woning dat anders is als andere woningen? Dan biedt deze woning u de mogelijkheid!

Deze ruime rondgevormde HOEKWONING (5 kamers) met unieke speelse indelingen, royale en fraai aangelegde tuinen rondom de woning, extra grote garage en een uitkijktoren met dakterras rondom als werk/hobbykamer is uw bezichtiging meer dan waard!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale speelse woonkamer (ca. 40 m2) met rondom ramen waardoor veel lichtinval
- Keuken voorzien van alle comfort (voorzijde)
- 3 slaapkamers op eerste verdieping
- Badkamer met douche en groot ligbad
- Werk/hobbykamer in torentje (tweede verdieping) met groot dakterras en rondom uitzicht
- Grote garage (ca. 26,5 m2) met elektrische garagedeur
- Royale voor/zij -en achtertuin met veel zon (overwegend op het zuiden) en maximale privacy.
- Woonoppervlakte ca. 132 m²
- Inhoud ca. 450 m³
- Perceeloppervlakte ca. 285 m² Eigen grond!

Werkelijk op loopafstand gelegen van alle benodigde voorzieningen zoals overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metro en busstation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, gezondheidsfaciliteiten. Tevens kunt u binnen enkele auto minuten zowel de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht als het centrum van Rotterdam bereiken.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (travertin) met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale en speels gevormde woonkamer met rondom beglazing, een schuifpui naar de achtertuin, een berg(trap)kast en toegang tot de keuken. In de woonkamer is een aansluiting voor een gashaard aanwezig.

Keuken, de (origineel open) keuken is middels hoge schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer. Voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, grote koelkast en een aparte vriezer met 4 lades.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje en een te openen raam.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, royale kamer, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de zijzijde.

Badkamer, royale badkamer, geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan, een halfronde douchecabine met thermostaatkraan, een badkamermeubel met dubbele wastafel/ brede onderlades / kolomkast met verlichting, een tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator, wasmachine- en drogeraansluiting en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vanuit dit torentje geniet u van rondom uitzicht over de prachtige wijk ‘s Gravenland. De ruimte is heel goed te gebruiken als hobby/werkkamer met toegang tot het zonnige dakterras.

Tuinen:

Achtertuin (ca. 18.00 x 11.85), een zeer royale achtertuin met Italiaans marmeren bestrating, splitborders, een gazon, fraaie tropische wintervaste bomen en struiken, verlichting achterom, veel privacy en een grote garage (ca. 9.50 x 2.80) met elektra, verlichting en een elektrisch bedienbare garagedeur (straatzijde) en een loopdeur naar de achtertuin.

Voortuin (ca. 3.70 x 14.00), voorzien van eveneens Italiaans marmeren bestrating, splitborders, fraaie bomen en struiken en een afgesloten poort naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas HR Eco (2016);
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel B;
- Woning en garage zijn voorzien van alarmsysteem (ter overname)
- Bouwjaar ca. 1997;
- Dubbele garage;
- Zeer centrale ligging;
- Kindervriendelijke woonomgeving.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

--}}

360° video

Contact opnemen