Grote Beer 952,

Omschrijving

Sfeervol 2 (voormalig 3) kamer en instapklaar APPARTEMENT op de 2e verdieping met een zonnig balkon op het Zuiden!

Gelegen op een zeer centrale locatie op korte (loop) afstand van winkel- en shoppingcenter Alexandrium, winkelcentrum Lage Land, metrostation Oosterflank, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer met open keuken
- Balkon op het Zuiden
- Slaapkamer met grote garderobekast
- Nette en complete keuken
- Fraaie badkamer met inloopdouche
- Privé-berging in onderbouw
- Stadsverwarming (energietransitie-proof)
- Woonoppervlakte ca. 70 m²

Gelegen aan de westrand van de wijk Oosterflank, op loopafstand van allerlei voorzieningen als shoppingcenter Alexandrium, winkelcentrum Lage Land, metrostation Oosterflank, scholen, kinderdagopvang en binnen enkele minuten bent u in het Kralingse bos!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Verzorgde entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

Tweede verdieping:
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC vloerafwerking.

Entree/hal met ingebouwde spotverlichting, toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet, meterkast en een diepe vaste kast.

Woonkamer, royale kamer met elektrische zonwering (zowel bij de woonkamer als het balkon), open keuken en toegang tot het balkon. De raambekleding (rolgordijnen) blijven achter.

Keuken, voorzien van een L-vormig keukenblok met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (smal model), een koel-/vriescombinatie en een schier-kasteneiland (2018).

Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en een grote losstaande garderobekast (blijft achter).

Badkamer, geheeld betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en Rainshower, een wastafel met spiegel en houten wastafelkast (blijft achter), designradiator en wasmachine- en drogeraansluiting (wasmachine en droger blijven achter).

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (energietransitie-proof!)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 123,70 per MAAND
- Parkeervergunning, ca. € 28,80 per KWARTAAL
- Erfpachtgrond, eindigende op 15 september 2080
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 september 2031
- Interne schilderwerkzaamheden (woonkamer en hal) uitgevoerd in 2019
- Bouwjaar ca. 1981

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf juni 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.