Gruttosingel 18, Capelle aan den IJssel

€ 400.000,- k.k.

Bouwjaar 1966
Woonoppervlakte 140 m2
Aantal kamers 8
Perceeloppervlakte 171 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Atag, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
489 m³
Bergruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 91 m²

Bergruimte

Garage
garagebox

Omschrijving

Opgelet!
Locatieobject, met zonnige achtertuin grenzend aan een groenstrook met waterpartij.

Deze opvallend fraai gelegen EENGEZINSWONING met 6 (!) slaapkamers op loopafstand van scholen, grote speeltuin/park, dichtbij metrostation en centrum Capelle etc. moet u gezien hebben!

Een garagebox tegenover de woning wordt optioneel aangeboden.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met schuifpui en houtkachel
- Fraaie keuken voorzien van alle comfort (2014)
- Extra TV-kamer aan de voorzijde
- 6 (!) slaapkamer... lees meer

Opgelet!
Locatieobject, met zonnige achtertuin grenzend aan een groenstrook met waterpartij.

Deze opvallend fraai gelegen EENGEZINSWONING met 6 (!) slaapkamers op loopafstand van scholen, grote speeltuin/park, dichtbij metrostation en centrum Capelle etc. moet u gezien hebben!

Een garagebox tegenover de woning wordt optioneel aangeboden.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met schuifpui en houtkachel
- Fraaie keuken voorzien van alle comfort (2014)
- Extra TV-kamer aan de voorzijde
- 6 (!) slaapkamers (zolderverdieping met 2 dakkappellen)
- Badkamer eerste verdieping en extra doucheruimte tweede verdieping
- Diepe achtertuin (ruim 15 meter) op het zuidoosten
- Garagebox tegenover de woning (optioneel)
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Perceeloppervlakte ca. 171 m² Eigen grond

Optioneel te koop aangeboden: Garagebox (ca. 5.90 x 2.85), gelegen aan de overzijde van de straat (nr.13), voorzien van elektra, verlichting en een stalen kanteldeur. Vraagprijs: 35.000,- euro Kosten Koper.

Gelegen nabij volop voorzieningen als winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Centrum, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

LET OP! De opleveringsdatum laat nog even op zich wachten: 4 weken na oplevering nieuwe woning verkoper, doch uiterlijk 15 december 2021. Uw geduld wordt zeker beloond, een locatie waar u niet snel meer vandaan weggaat!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Uitgebouwde entree met hal, voorzien van een tegelvloer en toegang tot de keuken, TV-kamer, toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De begane grond is m.u.v. de hal en toilet voorzien van een white wash geschaafd eiken plankenvloer.

Keuken (2014), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, close-in boiler, brede lades en een granieten aanrechtblad.

Lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote glaspui met schuifdeur naar de tuin, een sfeervolle houtkachel (ter overname) en een kast onder de trap.

TV-kamer, speelse kamer aan de voorzijde van de woning (voormalige berging).

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en elektrische afzuiging.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van massief houten Larix vloerdelen. De beide trappen zijn gestoffeerd.

Overloop met vaste kasten en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime kamer aan de achterzijde, voorzien van elektrische zonwering.
Slaapkamer 2, ruime kamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast en eveneens elektrische zonwering.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een staand closet, een brede wastafel met inbouw mengkraan en grote spiegel, elektrische afzuiging, een granieten vloer en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met opstelling cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, een klein Velux dakraam, bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en toegang tot een bergvliering.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde en voorzien van toegang tot een bergvliering.
Slaapkamer 6, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een (extra) dakkapel.

Badkamer 2 (doucheruimte), geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafel.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 15.45 x 5.90), voorzien van 2 terrassen, sierbestrating, een gazon, groene borders, achterom, elektrische zonwering, elektra, verlichting, trampoline en een fraaie ligging aan een voetpad langs een singel met vrij uitzicht!

Voortuin (ca. 4.05 x 5.90), voorzien van sierbestrating, groene borders en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Atag (2007) (jaarlijks onderhouden)
- Vernieuwde elektra groepenkast (2014)
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur)
- Energielabel B
- Boeiborden + dakbedekking dakkapel voor + achterzijde + luifel b.g.g. vernieuwd in 2007
- Entree begane grond aangepast/verbouwd in 2013
- Spouwmuurisolatie (Supafill) toegepast in december 2010
- Bouwjaar ca. 1966

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video

Video

Contact opnemen