Kok Makelaars

Adres Hollandsch Diep 57
2904 EP Capelle aan den IJssel
E-mail info@kok-makelaars.nl Telefoon 010 450 67 77 Website www.kok-makelaars.nl

Havikskruid 6,

 

Nieuwerkerk a/d IJssel

€ 350.000,- k.k.

Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel

Kenmerken

Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1979
Woonoppervlakte
155 m²
Kamers
5
Slaapkamers
3
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
485 m³
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Royale woning op centrale en groene locatie!

Deze ruime EENGEZINSWONING (4 kamers) met zonnige achtertuin op het Westen grenzend aan een singel is gelegen in een rustige straat aan de rand van de gewilde wijk Zuidplas (Noord).

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer (ca. 40 m²) met toegang tot achtertuin
- Open keuken aan de voorzijde met naastgelegen bijkeuken
- 3 royale slaapkamers + praktische walk-in-closet op 1e verdieping
- Ruime badkamer met inloopdouche en (hoek)ligbad
- Onderheide en zonnige tuin (Westen) aan een singel
- PV zonnepanelen 9 stuks
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 155 m² (inclusief serre)
- Inhoud ca. 485 m³
- Perceeloppervlakte ca. 132 m² Eigen grond

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij voldoende voorzieningen als winkelcentrum De Reigerhof, NS treinstation, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een tegelvloer, een vide en toegang tot de woonkamer, berging/schuur, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale woonkamer met veel lichtinval, afgewerkt met een PVC vloerafwerking (2016) en voorzien van toegang tot de achtertuin en de voorgelegen open keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, close-in-boiler en koel-/vriescombinatie.
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken welke is voorzien van een tegelvloer en wasmachine- en drogeraansluiting.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje en elektrische afzuiging.

Berging/schuur, zowel intern (via de hal) als extern (via de carport) toegankelijk en voorzien van elektra en verlichting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer 1, een walk-in-closet, de badkamer, een bergkast (onder de trap) en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, royale en woningbrede kamer met 2 vaste kasten, een laminaatvloer en toegang tot de serre. Deze serre is voor veel doeleinden te gebruiken en is geheel af te sluiten met glazen schermen en voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Badkamer, royale en geheel betegelde badkamer voorzien van een groot hoekligbad met Whirlpoolfunctie en inbouwkranen, een luxe inloopdouche met inbouw (massage) kranen en een handdouche, 2 design waskommen, een vrij hangend closet, een design badkamerradiator, elektrische vloerverwarming, elektrische afzuiging en een spanplafond.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een bergkast met schuifdeuren, een Cv-kast, een wastafel met warm en koud waterafsluiting en een Vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 2, ruime kamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 Velux dakramen en een raam in de kopgevel voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 Velux dakramen en een raam in de kopgevel voorzien van een rolluik.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 6.75 x 5.40), onderheide tuin, gelegen aan een singel en voorzien van bestrating, elektrisch bedienbare zonwering, elektra en een tuinberging.

Voortuin/carport (ca. (5.40 x 2.45), voorzien van bestrating, een buitenkraan en elektra.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Tzerra (2017)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Bouwjaar ca. 1979

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Foto's

Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel
Havikskruid 6, Nieuwerkerk a/d IJssel