Haydnstraat 36,

Omschrijving

Een heerlijk appartement met een royaal en zonnig balkon/terras van maar liefst 21 m²(!) op het zuid/oosten.

Dit goed verzorgde 3-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex ’s-Gravenstate. Een ideale en super centrale ligging nabij vele voorzieningen op korte afstand.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met brede schuifpui naar balkon/terras
- Royaal balkon/terras op het zuidoosten met vrij uitzicht
- Nette keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer met douche
- 2 slaapkamers
- Privé-berging op de begane grond
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 78 m²

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Gelegen in de wijk ’s-Gravenland, op korte loopafstand van metrostation Capelsebrug en winkelcentrum Puccinipassage, en voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen op korte afstand!

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, met toegang tot het trappenhuis, liftinstallatie en de bergingen.

Tweede verdieping:
Het appartement is, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, meterkast en de kast met de cv-ketel opstelling.

Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer, met toegang tot het royale balkon/terras middels een grote kunststof schuifpui (met HR+++ beglazing).

Keuken, een verzorgde keuken aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een keukenblok in een U-vormige opstelling, met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Slaapkamer 1, een royale kamer aan de achterzijde, voorzien van een grote linnenkast en eveneens toegang tot het balkon/terras.
Slaapkamer 2, een extra kamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een grote kast.

Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen, spiegel met verlichting en kolomkast, badkamerradiator, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

Toilet, eveneens geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Balkon/terras, een heerlijk royaal balkon/terras (ca. 21 m²!) op het zuidoosten, voorzien van terrastegels en dubbele zonwering.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas (2026)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. schuifpui, kunststof)
- Energielabel A
- Actieve VvE, bijdrage € 266,11 per maand (incl. bijdrage uitgevoerde verduurzaming)
- Privé-berging op de begane grond
- Bouwjaar ca. 1994

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.