Het Ambacht 20,

Omschrijving

Unieke en eenmalige kans!

Een ROYALE, VRIJSTAANDE NIEUWBOUW VILLA met maar liefst 200 m² woonoppervlakte nabij Centrum Capelle.
De villa beschikt over een moderne architectuur en wordt casco geleverd, waardoor volledig naar eigen smaak en stijl af te werken!

De ingerichte foto’s betreffen impressies van een te realiseren woonkamer, keuken- en badkamer.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer met sfeervolle inbouw houtkachel
- Open en lichte keukenruimte
- Werk/hobbykamer op de begane grond
- 5 goed formaat slaapkamers op de verdiepingen
- 2 ruime badkamers
- Garage/berging met brede elektrische deur
- Onderheid terras met openhaard aan de singel op het Noordwesten (middag-/avondzon)
- Ruime voortuin met eigen parkeervoorziening
- Woonoppervlakte ca. 200 m²
- Perceeloppervlakte ca. 272 m²
- Eigen grond

Deze nieuwe woonwijk wordt omgeven door o.a. de karakteristieke Oude Plaats met de historische Dorpsstraat en op loopafstand bevindt zich het Vuykpark. Kortom: een UNIEKE en zeer centrale plaats in Capelle om vrijstaand te wonen!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

De woning wordt casco opgeleverd, zonder de inrichting van keuken, badkamers en toiletten. Alle leidingen, afvoeren, elektra etc. zijn wel reeds aanwezig.

De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming.

Begane grond:
Royale en hoge entree met lichte vide en toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet, vaste kast (onder de trap) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle inbouw houtkachel, een brede schuifpui met toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras aan de singel, een zijdeur met toegang tot de (rechter) zij-tuin.

Keuken, eveneens een royale en lichte ruimte met een doorgang naar een werk-/hobbykamer. Deze kamer heeft een buitendeur naar de (linker) zij-tuin en toegang tot de garage/berging met brede elektrische deur naar de voortuin.

Toiletruimte, casco oplevering voorzien van de voorbereidingen voor een hangend closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met eveneens veel lichtinval en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer 1, een separate toiletruimte, een vaste kast onder de trapopgang (naar de tweede verdieping).

Slaapkamer 1, royale kamer aan de achterzijde met leuk uitzicht op de singel.
Slaapkamer 2 + 3, goed formaat slaapkamers.

Badkamer, royale badkamer met zijraam en casco oplevering voorzien van de voorbereidingen voor een ligbad, een inloopdouche en een wastafel.

Toilet, separate toiletruimte met casco oplevering voorzien van de voorbereidingen voor een hangend closet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer 2, een witgoedruimte en een technische ruimte.

Slaapkamer 4, royale kamer aan de achterzijde met een dakraam en een hoog plafond.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde en voorzien van groot raam tot aan de vloer en een extra dakraam.

Badkamer 2, voorzien van een dakraam en voorbereidingen voor douche, toilet en wastafel.

Witgoedruimte met dakraam en voorbereidingen voor wasmachine- en drogeraansluiting en een wastafel met warm en koud water.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 5.60 x 6.40 + 8.50 x 1.60), met onderheid terras voorzien van buitenkraan, gedeeltelijk overkapping met inbouwspots, een buitenhaard en leuk gelegen aan de singel.

Voortuin (ca. 15.00 x 8.40/5.90).

Bijzonderheden:
- Verwarming middels lucht/water warmtepomp Remeha Eria Tower
- Vloerverwarming alle verdiepingen
- 6 stuks PV zonnepanelen, totaal ca. 1.800 WP (nog te installeren door verkoper)
- Aluminium kozijnen en deuren met draai-/kantelramen en isolatiebeglazing
- Geen gasaansluiting aanwezig
- Energielabel A+
- Bouwjaar ca. 2020

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.