IJsselwaard 9, Capelle aan den IJssel

verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte 153 m2
Aantal kamers 5
Perceeloppervlakte 356 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
verkocht onder voorbehoud
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Bouwperiode
1971-1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en dakraam

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Intergas HRE, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
460 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 188 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Garage
inpandige garage

Omschrijving

Beschikbaar voor bezichtiging!

Tuin liefhebbers opgelet:
Een enorme achtertuin op het westen met een scala aan mogelijkheden!

Deze ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE is gelegen in de wijk Oostgaarde grenzend aan Park Hitland en de Groenedijk (Hollandsche IJssel) richting Nieuwerkerk aan den IJssel.

Een totaal perceeloppervlakte van maar liefst 356 vierkante meter, Uw droomplek?

Deze woning is gelegen in een leuke en gezellige straat met de mogelijkheid van deelname in een particuliere Vereniging van Eigenaren (IJsselwaard) voor regelmatige gezellige borrels / barbecue en/of etc.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proev... lees meer

Beschikbaar voor bezichtiging!

Tuin liefhebbers opgelet:
Een enorme achtertuin op het westen met een scala aan mogelijkheden!

Deze ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE is gelegen in de wijk Oostgaarde grenzend aan Park Hitland en de Groenedijk (Hollandsche IJssel) richting Nieuwerkerk aan den IJssel.

Een totaal perceeloppervlakte van maar liefst 356 vierkante meter, Uw droomplek?

Deze woning is gelegen in een leuke en gezellige straat met de mogelijkheid van deelname in een particuliere Vereniging van Eigenaren (IJsselwaard) voor regelmatige gezellige borrels / barbecue en/of etc.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte en speelse tuingerichte woonkamer (ca. 52 m²) met openhaard
- Ruime keuken gelegen aan de voorzijde
- 4 (voorheen 5) slaapkamers
- Vernieuwde (2021) badkamer met douche en ligbad
- Garage (ca. 16 m²) met bergzolder
- Parkeergelegenheid vóór de garage
- Royale en diepe achtertuin op het westen
- Woonoppervlakte ca. 153 m²
- Perceeloppervlakte ca. 356 m²
- Eigen grond

Gelegen in de Waardenbuurt (wijk: Oostgaarde) op korte afstand van veel voorzieningen als scholen, winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, sportvelden en nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Entree, een opvallend ruime hal met toegang tot woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Riante woonkamer met een TV-kamer in de zij/uitbouw, uitzicht op de achtertuin, voorzien van een gezellige open haard.

Keuken, praktische ruimte gelegen aan de voorzijde met toegang tot de garage. Voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, een dubbele spoelbak en een koel-vriescombinatie.

Toilet, in 2021 vernieuwd en voorzien van tegels op de vloer en wanden, een hangend closet en een fonteintje.

Garage, voorzien van een tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, grote bergzolder, garagedeur aan de voorzijde én een loopdeur (in de zijgevel) met toegang tot de voortuin. Aan de voorzijde van de garage is parkeergelegenheid.
Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een tapijt vloerafwerking.

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, het platte dak (boven de entree en TV-kamer) en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, bestond voorheen uit 2 kamers.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast.

Badkamer, in 2021 vernieuwd, voorzien van tegels op de vloer en wanden.
Een nette badkamer van veel gemak voorzien. Denk hierbij aan een ligbad met whirlpool voorzien van een thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met rainshower en handdouche, een brede wastafel met twee mengkranen en onderladen, spiegelkast met verlichting, een tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator en elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.

Overloop met bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde, een vaste kast met opstelling Cv-ketel en een klein dakraam.

Slaapkamer 3, ruime zolderkamer, voorzien van een dakraam aan de achterzijde, een wastafel en ook hier bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde.

Slaapkamer 4, een kleine kamer, voorzien van een raam in de zijgevel van de woning.

Achtertuin (ca. 25.00/18.00 x 8.75), een zeer royale achtertuin met een scala aan mogelijkheden! Gelegen op het westen, voorzien van bestrating en diverse groen. De achtertuin biedt toegang tot een pad langs de zijgevel, vanwaar toegang tot de voortuin.

Voortuin, eveneens voorzien van zowel bestrating als groen.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas HRE (2020)
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Betonnen vloeren (m.u.v. tweede verdieping, deze heeft een houten vloer)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1972

Oplevering: in overleg met verkopers.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video