Jachthoorn 67,

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, lichte, goed geïsoleerde MAISONNETTEWONING (4 kamers met optie tot een 5e kamer) met zonnig terras op het zuiden aan een rustig en kindvriendelijk woonerf? Zoek niet verder, u heeft hem gevonden! Komt u kijken?

In 2016 is de woning voorzien van een moderne open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waarbij direct de groepenkast is vernieuwd.

In 2018 is de woning voorzien van een luxe dakkapel over de gehele breedte van de woning waarbij een zeer royale slaapkamer op de derde verdieping is ontstaan. Indien gewenst is van deze kamer eenvoudig 2 kamers realiseren.

In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, een voetbal-, en basketbalveld. Middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand.
Op 5 minuten loopafstand bevinden zich een NS-station, winkelcentrum Picassopassage, een gezondheidscentrum en stadspark het Schollebos.

DUURZAAMHEID MET ENERGIELABEL – A:
Vanuit de VvE is er een verduurzamingsproject uitgevoerd met onder andere vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, spouwmuurisolatie etc. Het appartement beschikt dan ook over een A-energielabel.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Energiezuinige woning met A- energielabel
- Ruime woonkamer met schuifpui naar zonnig terras (Zuiden)
- Nette en complete keuken uit 2016 voorzien van de benodigde inbouwapparatuur
- 3 (optioneel uit te bereiden naar 4) ruime slaapkamers
- Badkamer met ligbad (whirlpoolfunctie), en 2e toilet
- Berging op de begane grond (ca. 6 m²)
- Gelegen op eerste, tweede en derde woonlaag van het complex + royale bergzolder
- Woonoppervlakte ca. 113 m²
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

EERSTE VERDIEPING:
Binnenkomst in de entree/hal met toilet, meterkast (groepenkast in 2016 vervangen) en toegang tot de sfeervolle woonkamer voorzien van een PVC-laminaatvloer, een verlaagd plafond met inbouwspots en LED-strip(rand)verlichting. Via een schuifpui is er toegang tot het zonnige terras op het zuiden en aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.

Terras, een heerlijk royaal terras voorzien van grastapijt, een (vaste) plantenbak, elektra en zonwering.

Keuken (2016), voorzien van een inductiekookplaat, schuine afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend wandcloset en centrale afzuiging.

Groepenkast (2016), voorzien van een ruim aantal groepen met mogelijkheid tot uitbreiding
TWEEDE VEDIEPING
2 royale slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de derde verdieping van de woning. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. (afmetingen zie plattegrondtekeningen)
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde. (afmetingen zie plattegrondtekeningen)

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en Whirlpoolfunctie, een badkamermeubel met wastafel, kasten en spiegel met verlichting, een tweede toilet (hangend wandcloset), een badkamerradiator en een radio-/cd-speler.

DERDE VERDIEPING
Overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

De overloop beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting, en ruimte voor eventueel een vriezer. De ruimte heeft voldoende daglichtinval middels een groot Velux dakraam.

Slaapkamer 3, royale kamer met een luxe brede -goed geïsoleerde- dakkapel aan de achterzijde (2018), een Velux dakraam aan de voorzijde, een wastafel met warm en koud water en een kast met spiegeldeuren. Van deze kamer kan eenvoudig 2 kamers gemaakt worden.

Vanuit slaapkamer 3 is middels een vliezotrap toegang tot de ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos!)
- Kunststof kozijnen en voordeur met HR++ beglazing (2018)
- Aluminium schuifpui met HR++ beglazing (2018)
- Dak-ventilatoren elektronisch gestuurd en energiezuinig door VvE (2016)
- Buiten(portaal)verlichting vervangen door LED verlichting door VvE (2019)
- Spouwmuren na geïsoleerd door VvE (2020)
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1979
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 189,95 per maand

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.