Jacob Catslaan 43,

Omschrijving

Opgelet:
Uitgebouwde woonkamer en fraaie locatie!

Een royale, opvallend goed onderhouden en UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING (5 slaapkamers), met zonnige (Z-W) achtertuin grenzend aan een groen- en waterstrook in de kindvriendelijke Dichtersbuurt in Capelle aan den IJssel!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel
- Woonkeuken in de uitbouw grenzend aan achtertuin
- 5 (!) slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten met rustige ligging
- Woonoppervlak ca. 135 m²
- Inhoud ca. 395 m³
- Perceeloppervlak ca. 183 m² Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Dichtersbuurt met op loopafstand winkelcentrum ‘Slotplein’, metrostation ‘Slotlaan’, gezondheidszorg, kinderdagopvang en nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De hal en de woonkamer zijn voorzien van een (bamboe)parketvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, kelderkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde, een houtkachel, toegang tot de keuken en via en-suite schuifdeuren naar de eetkamer in de uitbouw.

De eetkamer en de keuken zijn voorzien van laminaattegels.
Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

Eetkamer, gelegen in de uitbouw aan de achterzijde en voorzien van toegang tot de keuken en via openslaande deuren naar de achtertuin.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een hoekfonteintje en elektrische afzuiging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dubbele vaste kast, airconditioning, parket op de vloer en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en laminaat op de vloer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en parket op de vloer.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel met spiegelkast, een tweede toilet, een badkamerradiator en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met opstelling Cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafel, bergruimte achter het knieschot en toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een maatwerk bed met kasten en een Velux dakraam.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, een vaste kast, bergruimte achter het knieschot en toegang tot de bergvliering.

Tuinen:
Achtertuin (11.00 x 5.95), zonnige tuin met rustige ligging (een groen- en waterstrook achter de tuin), voorzien van sierbestrating, elektrische zonwering (tegen buitengevel), buitenkraan, achterom en een stenen berging (ca. 3.20 x 2.50) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 6.20 x 5.95),voorzien van groene borders, een gazon en sierbestrating.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Calenta (2017)
- Houten kozijnen met grotendeels (HR plus)dubbele beglazing
- Hardhouten kozijnen/ramen (merbau) achtergevel
- Redceder houten geveldelen (achtergevel)
- Geïsoleerde houten verdiepingsvloeren
- Geïsoleerd dak (zolderverdieping)
- Uitbouw: muur/dak –en vloerisolatie
- Kruipruimte opgehoogd met schoon zand
- Bouwjaar ca. 1960

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.