Jacob Catslaan 6,

Omschrijving

Opgelet: Instap klaar in de gewilde Dichtersbuurt, werkelijk heel fraai!

Een hoogwaardig totaal gerenoveerde EENGEZINSWONING met 5 (!) slaapkamers, luxe badkamer en keuken, stijlvol aangelegde tuinen in een hele leuke buurt op loopafstand van (zeg maar) alle voorzieningen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime (ca. 27 m²) en lichte woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin
- Moderne open keuken voorzien van alle comfort
- 5 (!) slaapkamers + bergzolder
- Luxe uitgebouwde badkamer met bad-/douchecombinatie en dubbele wastafel
- Kozijnen vervangen voor hardhout en dubbel glas (2008)
- Installaties, inclusief groepenkast, volledig vernieuwd (2008)
- Wanden en plafond woonkamer, hal, overloop en slaapkamer 1 in voorjaar 2018 gestuct en gespoten
- Stijlvol aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuinen
- Hoogwaardige afwerking
- Woonoppervlakte ca. 120 m²
- Inhoud ca. 355 m³
- Perceeloppervlakte ca. 142 m² Eigen grond

Gelegen in de sfeervolle en kindvriendelijke Dichtersbuurt van Capelle, met een groot speelplein aan de achterzijde en nabij volop voorzieningen als winkelcentra, metrostation, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, uitvalswegen en het Slotpark.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een Bruynzeel parketvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet, vaste kast met schuifdeuren en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, ruime en lichte woonkamer, wanden en plafond opnieuw gestuct en gespoten in 2018, speelse erker aan de voorzijde, openslaande deuren (met 3-puntssluiting en tochtkader) naar de achtertuin en toegang tot de achtergelegen (half) open keuken.

Keuken, fraaie en moderne keuken met een keukenblok in L-vormige opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er tevens een loopdeur naar de achtertuin.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van tapijt op de vloer (evenals beide trappen) en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en toegang tot het balkon welke is voorzien van een grastapijt.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt op de vloer.

Badkamer, moderne en vergrootte badkamer, geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad met designkraan / handdouche- en douchescherm, een badkamermeubel met twee wastafels, onderlades / kolomkast -en spiegel, een vrij hangend closet en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, opstelling Cv-ketel, wasmachine opstelplaats (op betonvloertje), Velux dakraam aan voorzijde, dakkapel aan achterzijde en bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn, draai-/kantelramen en vliegenhorren.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde en voorzien van toegang tot de bergvliering en 2 Velux dakramen met verduisteringsrolgordijn.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.75 x 5.90), fraai en sfeervol aangelegde tuin, onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating, splitborders, dubbele zithoek, buitenkraan, verlichting en een stenen berging (ca. 2.80 x 1.90) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 3.70 x 5.90), fraaie tuin voorzien van sierbestrating, split, groene border en buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant (2008)
- Hardhouten kozijnen (2008)(dakkapel heeft kunststof kozijn) met dubbele beglazing
- Riolering vernieuwd in 2008
- Buitendeuren begane grond voorzien van 3-puntssluiting
- Elektra en groepenkast volledig vernieuwd in 2008
- Begane grondvloer, plafond woonkamer, borstwering achtergevel, dak en dakkapel volledig geïsoleerd
- Lood- en voegwerk schoorsteen vervangen in 2018
- Schilderwerk periodiek bijgehouden
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1958

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.