Jan Van Kanrede 32, Capelle Aan Den Ijssel
verkocht
Details
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Kwaliteit
- normaal
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1991
- Bouwperiode
- 1991-2000
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Dak
- zadeldak
- Keurmerken
- energie Prestatie Advies
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Vaillant, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 137 m²
- Inhoud
- 380 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het oosten
Bergruimte
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Omschrijving
Energiezuinige woning met A-label!
Een leuke EENGEZINSWONING met een uitgebouwde en opvallend, lichte woonkamer en maar liefst 5(!) slaapkamers, gelegen in de gewilde Redebuurt!
Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!
Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde woonkamer met dak lichtstraat en brede schuifpui
- Complete keuken aan de voorzijde
- 5 prima slaapkamers
- Badkamer met douche en tweede toilet
- 2 brede dakkapellen
- 8 stuks PV-zonnepanelen
- Energielabel A(!)
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Perceeloppervlakte ca. 137 m²
- Eigen grond
Verkoper a... lees
meer
Energiezuinige woning met A-label!
Een leuke EENGEZINSWONING met een uitgebouwde en opvallend, lichte woonkamer en maar liefst 5(!) slaapkamers, gelegen in de gewilde Redebuurt!
Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!
Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde woonkamer met dak lichtstraat en brede schuifpui
- Complete keuken aan de voorzijde
- 5 prima slaapkamers
- Badkamer met douche en tweede toilet
- 2 brede dakkapellen
- 8 stuks PV-zonnepanelen
- Energielabel A(!)
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Perceeloppervlakte ca. 137 m²
- Eigen grond
Verkoper aan het woord:
Wij hebben hier 15 jaar met veel plezier gewoond samen met onze kinderen. Door de uitbouw aan de achterkant is de woonkamer heerlijk licht en ruim. De twee dakkapellen maken de slaapkamers op zolder ruim en fijn. Onze kinderen hebben met veel plezier binnen en buiten gespeeld met kinderen uit de buurt. Wij hebben veel gebruik gemaakt van het Cruyff Court, de speeltuin in de straat en de grote speeltuin in Kralingse Veer.
Gelegen in de groene en kindvriendelijke Redebuurt van Capelle-West op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen (A16 / A20) en het Centrum van Rotterdam.
INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)
Begane grond:
De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een parketvloer.
Entree/hal met toegang tot woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer, royale, uitgebouwde, lichte ruimte, voorzien van een brede kunststof schuifpui en een dak lichtstraat in de uitbouw. De woonkamer biedt toegang tot een halletje aan de achterzijde, welke is voorzien van een tegelvloer en toegang biedt tot de achtertuin.
Keuken, gelegen aan de voorzijde voorzien van zonwering aan de buitenzijde.
De keukeninrichting bestaat uit een keukenblok in L-vormige opstelling, met een inductie kookplaat (2022), afzuigkap (2023 Siemens), combi ovenmagnetron (2020 Siemens), vaatwasser (2019 Siemens) en een koel-/vries combinatie (2016 Siemens).
Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend wandtoilet, een hoekfonteintje en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping:
De trap en overloop zijn beide voorzien van tapijt vloerafwerking.
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van tapijt op de vloer en een grote kast met schuif(spiegel)deuren.
Slaapkamer 2 & 3, beide gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaat vloerafwerking.
Badkamer, geheel betegeld en bevat een douche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, een spiegel met verlichting, een badkamerradiator, een hangend wandtoilet, een te openen raam en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.
Overloop, bevat CV-opstelling, wasmachineaansluiting, opstelling mechanische ventilatie-box en geeft toegang tot de slaapkamers 4 en 5.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een brede kunststof dakkapel met rolluik, draai/kantelramen en inzethorren. Verder is deze ruimte voorzien van knieschotten, wat meer bergruimte biedt.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde is eveneens voorzien van een brede kunststof dakkapel met draai/kantelramen en inzethorren en bergruimte achter het knieschot.
Achtertuin (ca. 9.10 x 5.30), voorzien van bestrating en een gazon. Verder is de tuin uitgerust met een blokhut (ca. 2.70 x 2.70 minus 1.5 m²), een buiten kraan en een achterom.
Bijzonderheden:
- Vaillant Cv-ketel (2005)
- 8 stuks PV-zonnepanelen (370 Wp per stuk) (Mei 2022)
- Alles dubbelglas, met uitzondering van het badkamerraam
- Alle woonlagen voorzien van een betonnen vloer
- Energielabel A(!)
- Bouwjaar ca. 1991
Oplevering: in overleg met verkoper.
Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.