Jean Monnetstraat 24,

Omschrijving

Heel fraai en instap-klaar in het centrale Prinsenland met 12 zonnepanelen en energielabel A+ (!!!)

Fraaie en instap-klare EENGEZINSWONING op loopafstand van het groene Prinsenpark.
Prachtige moderne looks in woonkamer, keuken en badkamer, 3 slaapkamers en fraai aangelegde achtertuin met grote berging en veranda.

Deze woning is vanaf 2016 volledig gerenoveerd, kortom: een BUITENKANS!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer voorzien van nieuw kozijn met openslaande tuindeuren (2021)
- Luxe en moderne (open) keuken voorzien van alle comfort (2016)
- 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers (grote slaapkamer met airconditioning)(2021)
- Fantastische badkamer met dubbele inloopdouche en extra groot bad (2016)
- Heerlijke achtertuin (2016) met grote berging met veranda (2021)
- 12 zonnepanelen (2020)
- Woonoppervlakte ca. 98 m²
- Perceeloppervlakte ca. 134 m²
- Erfpacht grond, canon afgekocht tot 12-01-2066

Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk, nabij voorzieningen als buurtwinkelcentrum Prinsenland, shoppingcenter Alexandrium, metro, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, recreatiegebieden Prinsenpark en het Kralingse Bos en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming (2016). De achterpui met openslaande deuren is in 2021 vervangen voor hardhout met HR++ isolatieglas.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toilet, vaste kast, meterkast (2016) en eerste verdieping.

Woonkamer, fraai afgewerkte en sfeervolle woonkamer met toegang tot de achtergelegen berging met de wasmachine- en drogeraansluiting (afgesloten met schuifdeur). Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Keuken (2016), voorzien van een U-vormige opstelling met een inductie kookplaat (vervangen in 2022), afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer(4 lades), Quooker, brede lades en praktische kastruimte.

Toilet, voorzien van een hangend wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De verdiepingsvloer is voorzien van een betonciré afwerking (2016). De trap is in 2020 gerenoveerd en voorzien van laminaat en verlichting.
Overloop met toegang tot de slaapkamers 1 en 2 en een Cv-kast.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers), gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning (met mogelijkheid tot verwarmen). Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de royale badkamer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met toegang tot de derde slaapkamer. (De losse kast is ter overname).
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van PVC vloerafwerking (over de betonciré afwerking).

Badkamer (2016), bijzonder fraaie en royale badkamer voorzien van betonciré vloer- en muurafwerking een royale inloopdouche met dubbele inbouwkranen, rainshowers en handdouches, groot bad met jet streams, inbouwkraan en handdouche, brede wastafel met spiegel en onderladen, een tweede toilet (hangend closet), bidet, badkamerradiator en een verlaagd plafond met inbouw(rand)verlichting en elektrische afzuiging.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 12.90 x 4.95) (2016), voorzien van sierbestrating, tuinverlichting en elektrische zonwering (tegen de achtergevel).
De achtertuin is in 2021 voorzien van een nieuwe grote houten berging met elektrische roldeur aan de achterzijde (gangpad) en een aangebouwde veranda voorzien van elektra, verlichting, buitenkraan, heather en zelfs een gasaansluiting voor een buitenkeuken.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Calenta (2016)(inclusief nieuwe radiatoren verdieping)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++)
- Extern schilderwerk begane grond 2021
- Energielabel A+
- Recht van erfpacht, lopende tot 22-10-2091
- Erfpachtcanon afgekocht tot 12-01-2066
- Bouwjaar ca. 1993

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.