Kerklaan 483,

Omschrijving

Instap-klaar in Centrum Capelle!

Een heerlijk 3-kamer APPARTEMENT direct boven winkelcentrum De Koperwiek en naast metrostation Centrum. Méér ‘hartje Capelle’ wordt het niet..

Dit appartement is gelegen op de vijfde verdieping en is zonder klussen te betrekken.
Voorzien van een balkon op het noordoosten met een levendig uitzicht zoals dat hoort bij een Centrum locatie.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met levendig uitzicht
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Balkon op het noordoosten
- Twee goed formaat slaapkamers
- Badkamer met douche
- Privé-berging op de tweede verdieping
- Lift aanwezig
- Alle voorzieningen voor/naast de deur
- Woonoppervlakte ca. 73 m²

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Gelegen in het hartje van Capelle aan den IJssel, boven winkelcentrum De Koperwiek en direct naast metrostation Capelle Centrum. Met het recent volledig vernieuwde Stadsplein met diverse horecagelegenheden, evenementen en de wekelijkse markt. Daarnaast zijn gezondheidszorg, sportfaciliteiten, recreatiegebieden, provinciale wegen en uitvalswegen op (zeer) korte afstand bereikbaar.

Begane grond:
Gesloten entree met brievenbussen, bellentableau en intercom en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.

Vijfde verdieping:
Het appartement is, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet, twee slaapkamers en de meterkast.

Woonkamer, een lichte woonkamer met een vrij uitzicht over de altijd levendige Kerklaan! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en het balkon.

Keuken, gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een L-vormig keukenblok. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en hoekcarrouselkast.

Slaapkamer 1, een goed formaat slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (Kerklaan), grenzend aan het balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, grenzend aan de galerij.

Badkamer, een geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en spiegelkast met verlichting, een wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, een hoekfonteintje en ook hier mechanische ventilatie.

Balkon, gelegen op het noordoosten, met altijd wat te zien. Super leuk!

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Nefit Proline HRC24 (2013)
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 254,- per maand
- Privé-berging op de tweede verdieping
- Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
- Er is geen vragenlijst en geen lijst van roerende zaken
- In de koopovereenkomst zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen
- Bouwjaar ca. 1995

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, bij voorkeur op korte termijn.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.