Ketensezoom 42,

Omschrijving

B-toren IJsselburcht complex!

Wat is dit een heerlijk appartement en wat een magnifiek uitzicht over de rivier en Skyline van Rotterdam!

Laat u overtuigen tijdens de bezichtiging van dit 3-kamer APPARTEMENT (type D) op de elfde verdieping met een heerlijk balkon Z-W (middag en avondzon!).

Verder is in de prijs inbegrepen een extra brede parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Hoofdkenmerken:
- Lichte Woonkamer (ca. 30 m²) met het magnifieke uitzicht!
- Half open keuken met zijraam
- 2 slaapkamers
- Zonnig en ruim balkon (ca. 9.60 m²) op het Zuidwesten (middag en avondzon)
- Brede parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Inhoud ca. 285 m³

Gelegen direct aan de ‘Hollandsche IJssel’ en nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum ‘Slotplein’, metrostation ‘Slotlaan’, huisarts/apotheek en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
Afgesloten en representatieve entree met brievenbussen-/bellenplateau, dubbele liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de privé bergingen.

Elfde verdieping:
Vanuit de lift toegang tot een rustige en besloten gang (slechts 4 appartementen).

Entree/hal met intercom/videofoon en toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, inpandige berging, toilet en meterkast.

Woonkamer (ca. 7.80 x 5.75/2.95), ruime woonkamer met een magnifiek uitzicht over de Skyline van Rotterdam (!), voorzien van een laminaatvloer, een schuifpui naar het balkon (ca. 4.20 x 2.30) en toegang tot de half open keuken.

Keuken (ca. 2.70 x 2.70), voorzien van een zijraam met eveneens uitzicht over de skyline, een keukenblok in L-vormige opstelling met vaatwasser, inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1 (ca. 4.95 x 3.10), voorzien van tapijt vloerafwerking.
Slaapkamer 2 (ca. 4.95 x 2.55), voorzien van tapijt vloerafwerking en een grote schuif-/spiegelkast.

Badkamer (ca. 3.10 x 2.05), geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermosstaatkraan, een groot badkamermeubel met kasten/spiegel- en verlichting, een vrij hangend closet, een badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Inpandige berging, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-ketel

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 6 groepen + dubbele aardlekschakelaar
- CV-ketel Intergas (2000)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 160,- per maand
- Ruime Privé-berging op de begane grond (ca. 2.80 x 2.20)
- Bouwjaar ca. 2000

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.