Ketensezoom 63,

Omschrijving

Schitterend gelegen direct aan de rivier de Hollandsche IJssel, met altijd levendig uitzicht!

Dit ruime HOEKAPPARTEMENT (type A) met een erker aan de zijgevel is voorzien van 2 (oorspronkelijk 3) ruime slaapkamers, een heerlijk ruime en opvallend lichte woonkamer en een zonnig balkon.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van de (lagere) A-toren op de Ketensezoom. De eigen parkeerplaats is gelegen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar balkon
- Eetkeuken met speelse erker en heel fraai uitzicht!
- Ruim balkon op het zuidoosten, aan de Hollandsche IJssel
- 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers, hoofdslaapkamer met toegang tot badkamer
- Badkamer met ligbad en douche (voorheen 2 badkamers)
- Praktische inpandige berging op de verdieping
- Privé-berging van groot formaat (ca. 11 m²) in de onderbouw
- Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Woonoppervlakte ca. 114 m²

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau/intercom en brievenbussen, toegang tot de dubbele liftinstallatie.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en inpandige berging. Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking.

Woonkamer, een royale en opvallend lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de rivier. De kamer bevat een zijraam en biedt verder toegang tot de open keuken en het ruime balkon via een grote glazen schuifdeur. Het zijraam van de woonkamer is voorzien van een elektrische zonwering (screen).

Balkon, ruim, zonnig en met prachtig uitzicht! Voorzien van elektrische zonwering en een tegelvloer.

Keuken, voorzien van een speelse erker (met fraai uitzicht!) en een keukenblok in L-vormige opstelling met een grote gaskookplaat met dubbele oven en afzuigkap, dubbele spoelbak, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De erker is voorzien van een elektrische zonwering (screen).

Slaapkamer 1, een royale slaapkamer aan de voorzijde met (een tweede) toegang tot de badkamer. De kamer bevat een grote kast met schuif/spiegeldeuren. De vloer is afgewerkt met vinyl.

Slaapkamer 2, een ruime kamer (voorheen 2 kamers), gelegen aan de zijgevel. Voorzien van een grote (inloop)kast met schuifdeuren en laminaat vloerafwerking.

Badkamer, een royale badkamer, grotendeels betegeld, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, ruime douche met thermostaatkraan, groot badkamermeubel met 2 wastafels en grote spiegel met verlichting, een tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Toilet, grotendeels betegeld, bevat een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Inpandige berging/wasruimte (verdieping), met opstelling cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Privéberging, een ruime berging in de onderbouw (niveau -1) met elektriciteit en verlichting.

Parkeerplaats, gelegen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage (niveau -1).

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Nefit (2015)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 229,63,- per maand (inclusief parkeerplaats)
- Bouwjaar ca. 2000

Oplevering: in nader overleg met de verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.