Klaroen 25, Capelle aan den IJssel

€ 340.000,- k.k.

Open huis op zaterdag 24 november 2018 van 11:00 tot 14:00 uur.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui en dakraam
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
460 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 58 m²

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage

Omschrijving

Een royale, goed afgewerkte en leuk gelegen HOEKWONING met 5 slaapkamers, een garage en een vrije ligging aan de achterzijde, in een kindvriendelijke wijk vlakbij het Schollebos, scholen, winkelcentrum etc.!

De woning is in de periode vanaf 2016 grotendeels gerenoveerd, uw aandacht meer dan waard!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte tuingerichte woonkamer
- Luxe en fraaie eetkeuken voorzien van A-merk inbouwapparatuur (2017)
- 5 slaapkamers, achterkamers voorzien van balkon
- Royale badkamer met o.a. ligba... lees meer

Een royale, goed afgewerkte en leuk gelegen HOEKWONING met 5 slaapkamers, een garage en een vrije ligging aan de achterzijde, in een kindvriendelijke wijk vlakbij het Schollebos, scholen, winkelcentrum etc.!

De woning is in de periode vanaf 2016 grotendeels gerenoveerd, uw aandacht meer dan waard!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte tuingerichte woonkamer
- Luxe en fraaie eetkeuken voorzien van A-merk inbouwapparatuur (2017)
- 5 slaapkamers, achterkamers voorzien van balkon
- Royale badkamer met o.a. ligbad en douche
- Recent aangelegde voor -en achtertuin
- Woonoppervlak ca. 140 m²
- Inhoud ca. 460 m³
- Perceeloppervlak ca. 160 m² Eigen grond!

Gelegen op een kindvriendelijke locatie (doodlopende straat, school, speeltuin en park om de hoek) op loopafstand van winkelcentrum ‘De Scholver’ en het NS-station ‘Schollevaar’. Tevens een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht.

INDELING

Begane grond:
De begane grond is in 2017 (m.u.v. toilet) voorzien van een PVC vloerafwerking met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer/eetkeuken, garage, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De voordeur is in oktober 2018 voorzien van een nieuwe onderdorpel en dubbele beglazing.

Woonkamer, een royale en lichte woonkamer met een grote schuifpui naar de achtertuin. Oorspronkelijk beschikt de woonkamer over een openhaard, de aansluiting hiervoor is grotendeels nog aanwezig waardoor het aanbrengen van een openhaard relatief eenvoudig is.

Eetkeuken (2017), een fraaie en handgemaakte houten keuken met een composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

Toilet (2017), uitgebouwd richting de garage, geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een vrij hangend closet en een fonteintje.

Garage, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een bergvliering, elektrisch (op afstand) bedienbare roldeur, een waterkraan, elektra en verlichting.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer (2016). Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De binnendeuren inclusief hang- en sluitwerk van de slaapkamers en badkamer zijn vervangen in oktober 2018.
Slaapkamer 1 + 2, gelegen aan de achterzijde en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, royale badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, een badkamermeubel met een spiegel en verlichting, badkamerradiator, een vrij hangend closet, wasmachine- en drogeraansluiting en elektrische afzuiging. Het badkamerraam inclusief glasruit is in oktober 2018 vervangen.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat op de vloer.

Overloop, royaal en voorzien van een groot dakraam (glasruit vervangen oktober 2018) en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4, royale kamer met hoge nok en een dakkapel aan de voorzijde (houtwerk in oktober 2018 vervangen voor Trespa). Kozijn/raam dakkapel vervangen voor kunststof (inclusief glasruiten).

Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot dakraam.

Tuinen:
Achtertuin (2018)(ca. 9.65 x 6.05), voorzien van bestrating, groene borders, elektra, verlichting en een buitenkraan.

Voortuin (2017)(ca. 7.10 x 2.60), voorzien van bestrating, groene borders en toegang tot de garage en de meterkast.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Grotendeels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Elektra groepenkast en gedeeltelijke bedrading vervangen
- Extern schilderwerk (2018)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1982

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video

Contact opnemen