Klaroen 87,

Omschrijving

Zeer fraaie ligging met uitzicht op de natuur!

Deze heerlijke 4-kamer EENGEZINSWONING heeft een ligging grenzend aan het Schollebos. Dit is in alle jaarseizoenen puur genieten van de natuur.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met fantastisch vrij uitzicht en houtkachel
- Open keuken gelegen aan de voorzijde
- Nette badkamer met inloopdouche (2015)
- 3 slaapkamers + ruime bergzolder
- Heerlijke zonnige achtertuin (Z-O) met vlonder aan water en Schollebos
- Diepe voortuin met eigen parkeergelegenheid
- Woonoppervlakte ca. 96 m²
- Inhoud ca. 320 m²
- Perceeloppervlakte ca. 134 m² Eigen grond!

Gelegen nabij voldoende voorzieningen als winkelcentrum Picassopassage, shoppingcenter en Woonmall Alexandrium, NS-treinstation Capelle-Schollevaar, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de keuken/woonkamer en de meterkast.

Woonkamer, een lichte woonkamer met prachtig uitzicht op het Schollebos, een grote schuifpui naar de achtertuin, een (Dik Geurts) houtkachel (ter overname), een laminaatvloer, toegang tot de interne hal en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en een keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

Interne hal met toegang tot het toilet en de berging/schuur.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Inpandige berging/schuur, voorzien van plavuizen op de vloer en een loopdeur naar de voortuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een royale bergzolder (via vlizo/schaartrap), een ruime vaste kast met wasmachineaansluiting en bergruimte.

Slaapkamer 1, ruime kamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een garderobekast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Frans balkon en een garderobekast met schuif/spiegeldeur.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (2015), grotendeels betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel, een tweede toilet en een badkamerradiator.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.00 x 5.10 inclusief vlonder), voorzien van sierbestrating, een hardhouten vlonder aan het water, handmatig bedienbare zonwering tegen de achtergevel, groene borders en een houten tuinberging (ca. 1.80 x 0.70).

Voortuin (ca. 9.60 x 5.10), voorzien van bestrating, parkeerplaats, groene border, een haardhouthok en toegang tot de (inpandige)berging/schuur.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing (m.u.v. 2 kleine bovenlichten schuurdeur)
- Beglazing eerste verdieping grotendeels vervangen in 2014
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1982

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.