Knikbloem 7,

Omschrijving

OPGELET!
Een ruime DRIVE-IN WONING met INPANDIGE GARAGE, een ZONNIGE ACHTERTUIN en parkeerplaats op eigen terrein!

Deze woning verkeerd in een gedateerde staat van afwerking en bied ruime mogelijkheden voor een slimme koper!

De Hoofdkenmerken:

- Ruime woonkamer met half open keuken (ca. 40 m²)
- 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Inpandige garage (ca. 16 m²)
- Ruime achtertuin op Westen
- Woonoppervlakte ca. 141 m²
- Inhoud ca. 375 m³
- Perceeloppervlakte ca. 128 m² Erfpachtgrond, canon afgekocht tot einddatum 01-12-2088

Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum en metrostation ‘Binnenhof’, scholen en uitvalswegen. Binnen 10 minuten bent u in het recreatiegebied het ‘Ommoordse Veld’.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de inpandige garage, slaapkamer 4, hobbykamer met deur naar achtertuin, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping (woonetage).

Garage (ca. 5.65 x 2.85), voorzien van een betonnen vloer, kanteldeur, elektra, verlichting en een loopdeur naar de gang.

Slaapkamer 4 (ca. 3.05 x 2.85).
Hobbykamer (ca. 3.05 x 1.40).
Bovengenoemde kamers zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt op de vloer en een deur naar de achtertuin.

Toilet, gedeeltelijk betegelde ruimte voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping (slaapetage)

Woonkamer (ca. 5.70 x 4.35), ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde voorzien van tapijt op de vloer en toegang tot de achtergelegen keuken.

Keuken (ca. 4.35 x 3.05), voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met losstaande gaskookplaat, losstaande koel/vriescombinatie, warmwaterboiler (80L) en toegang tot het balkon (ca. 4.35 x 1.45)(Westen).

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, toilet en opstelling voor CV-ketel.

Slaapkamer 1 (ca. 4.35 x 3.10), royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.45 x 2.15), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 4.45 x 2.15), gelegen aan de voorzijde.
Alle bovengenoemde slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Badkamer (ca. 2.15 x 1.85), deels betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.00 x 4.95), gesitueerd op het Westen en voorzien van bestrating, groene borders en verlichting.

Voortuin (ca. 6.40 x 4.95), voorzien van bestrating en parkeergelegenheid voor 1 auto.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 6 groepen
- CV-ketel AWB Thermomaster (2002)
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Erfpachtgrond, canon afgekocht tot einddatum 01-12-2088
- Bouwjaar ca. 1974

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.