Kobelaan 182,

Omschrijving

Super centrale ligging!

Een leuk en ruimtelijk 4-kamer (origineel 3 kamer) APPARTEMENT op de 3e verdieping met een heerlijk ruim en zonnig balkon op het Zuidwesten.
Met (zeg maar) alle voorzieningen om de hoek en optioneel een (huur) parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht
- Zonnig balkon op het Zuidwesten
- Nette en ruime (eet)keuken
- 2 slaapkamers + praktische werk-/hobbykamer
- Badkamer met douche
- Optioneel huur parkeerplaats (ca. €30,- per maand)
- Woonoppervlakte ca. 92 m²

Gelegen op een supercentrale locatie, op korte (loop)afstand van metrostation Oosterflank, winkel- en shoppingcenter Alexandrium, scholen, metrostations, NS treinstation, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, videofoonsysteem, toegang tot de bergingen, het trappenhuis, de parkeergarage en de liftinstallatie.

Derde verdieping:
Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer 1, werk-/hobbykamer, badkamer, toilet en meterkast.

Woonkamer, royale en lichte woonkamer met vrij (groen) uitzicht en toegang tot het balkon, slaapkamer 2 en de werk-/hobbykamer (deze kamers waren oorspronkelijk 1 slaapkamer).

Keuken, een prima formaat keuken waarin ook de eettafel een plekje kan krijgen.
Een L-vormige keukenopstelling, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tussen de woonkamer en de keuken zijn 2 vaste kasten.

Slaapkamer 1, ruime kamer voorzien van tapijt op de vloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde. Momenteel gesplitst in een slaapkamer en werk-/hobbykamer.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkaan, een wastafel met onderkast en spiegel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend wandcloset, een hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (energietransitie-proof!)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. 3 kleine bovenlichten)
- Erfpachtgrond, lopende t/m 22-03-2081
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 03-06-2054
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 140,- per maand
- Bouwjaar ca. 1983

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.