Kobelaan 74,

Omschrijving

Opgelet!

Op leuke en zeer centrale locatie gelegen sfeervol 4-kamer APPARTEMENT op de eerste verdieping van een centraal gelegen en verzorgd complex in de wijk Oosterflank nabij metro/treinstation, Woonmall Alexandrium en uitvalswegen (A16/A20).

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- lichte woonkamer met openslaande deuren naar balkon (Z-O)
- Open en complete keuken
- 3 slaapkamers
- Badkamer met douche
- Privé-berging op de begane grond
- Woonoppervlakte ca. 78 m²
- Inhoud ca. 235 m³
- Recht van erfpacht, einddatum 15-09-2080
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 23-10-2055

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau/intercom en toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers 1 en 2, badkamer, toilet en meterkast.

Woonkamer, een fraaie en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, toegang tot de open keuken en de 3e slaap(werk-/hobby)kamer.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak.

Balkon, gelegen op het Zuidoosten met een rustig en ruimtelijk uitzicht op water en de wijk.

Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (werk-/hobby)kamer, bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een kunststof gevelkozijn met draai-/kantelraam.

Badkamer, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel met spiegel en wasmachineaansluiting.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing
- Privé-berging (ca. 4.70 x 1.65) met elektra en verlichting
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 137,- per maand
- Recht van erfpacht, einddatum 15-09-2080
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 23-10-2055
- Bouwjaar ca. 1983

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.