Lamastraat 7,

Omschrijving

OPGELET, Een Kans!!

Leuke en goed onderhouden jaren ’30 EENGEZINSWONING (4-kamers) met ZONNIGE EN DIEPE achtertuin (Oosten) in de karakteristieke wijk Kralingse Veer!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer (ca. 30 m²)
- Verzorgde keuken in Landhuisstijl
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Diepe achtertuin (ca. 12.75 m) met grote berging (Oosten)
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Inhoud ca. 250 m³
- Perceeloppervlakte ca. 99 m² EIGEN GROND

Gelegen nabij diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, sportvelden, speeltuin, scholen en uitvalswegen (A16).

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer (ca. 8.25 x 4.30/3.20), woonkamer (ingedeeld in een voorkamer en achterkamer) voorzien van een laminaatvloer, met toegang tot de achter gelegen keuken en een tussenhal. Tussenhal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken (ca. 3.20 x 1.85), voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in rechte opstelling met een 5–pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de achtertuin.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en elektrische afzuiging.

Eerste verdieping:
Overloop, voorzien van diverse berg(kast)ruimte en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4.25 x 3.25), ruime kamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 2.90 x 2.30), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer (ca. 2.90 x 1.80), geheel betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche en mengkraan, badkamermeubel met spiegel en kasten, badkamerradiator, elektrische afzuiging en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3 (ca. 4.25 x 3.70), voorzien van een Velux dakraam (2008), opstelling CV-ketel, bergruimte achter knieschotten en toegang tot de bergvliering.

Tuin:
Achtertuin (ca. 12.75 x 4.50), diepe achtertuin voorzien van bestrating, groene border, verlichting, buitenkraan, achterom en een houten berging (ca. 3.20 x 2.70) met elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 6 groepen + aardlekschakelaar
- CV-ketel Vaillant (2008)
- Houten kozijnen met volledig dubbele beglazing
- Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2013)
- Schilderwerk buitenom (2013)
- Bouwjaar ca. 1932

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.