Leharstraat 120,

Omschrijving

INSTAPKLAAR MET VRIJ UITZICHT!

Dit goed afgewerkte 3-kamer APPARTEMENT is gelegen op de 2e verdieping van het gebouw ‘Concerto’ en beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het Zuiden met een vrij uitzicht op onder andere een groenstrook. Een opvallend goede ligging, wie pakt deze kans?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon
- Nette en complete keuken
- 2 slaapkamers
- Badkamer met royale inloopdouche (2016)
- Toilet vernieuwd in 2016
- Heerlijk balkon op het zuiden met vrij uitzicht!
- Privé-berging onderbouw
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 78 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (vanwaar je binnen de kortste keren in hartje Rotterdam bent), bushalte voor de deur, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, belsysteem en toegang tot het trappenhuis, bergingen en liftinstallatie.

Tweede verdieping:
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en cv-bergkast met wasmachine en drogeraansluitng.

Woonkamer, lichte woonkamer met aluminium schuifpui naar het balkon, elektrische zonwering en een leuk vrij uitzicht!

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie

Slaapkamer 1 + 2, beiden gelegen aan de voor(galerij)zijde van het appartement.

Badkamer (2016), grotendeels betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met onderladen en spiegelkast met verlichting en een badkamerradiator.

Toilet (2016), grotendeels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Cv-kast, voorzien van opstelling cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Remeha Avanta (2010)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Spack gespoten muren (behalve 1 muur in de slaapkamer i.v.m. behang)
- Energielabel B
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 126,- per maand
- Privé-berging in de onderbouw (ca. 2.70 x 2.30) met elektra en verlichting
- Bouwjaar ca. 1997

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.