Leharstraat 222,

Omschrijving

Totaal gerenoveerd, instap-klaar met fraai uitzicht!

Dit 3-kamer HOEKAPPARTEMENT op 6e verdieping is werkelijk tot in de kleine puntjes afgewerkt!

Daarbij een heerlijk zonnig balkon en vrij uitzicht op het Zuiden, richting de Hollandsche IJssel met Algerabrug in het keurig verzorgde complex ‘Concerto’!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met extra zijraam (hoekligging)
- Ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht op Zuiden en Westen
- Moderne keuken voorzien van alle comfort
- Luxe badkamer met royale inloopdouche
- 2 slaapkamers
- Ruime privé-berging in onderbouw (voorzien van net wandopbergsysteem)
- Instap-klaar
- Eventuele overname meubilair is bespreekbaar
- Woonoppervlakte ca. 83 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (vanwaar je binnen de kortste keren in hartje Rotterdam bent), bushalte voor de deur, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen!

Het appartement is in de afgelopen jaren totaal gerenoveerd en voorzien van (een) nieuwe:
- Keuken
- Badkamer
- Toilet
- Laminaatvloerafwerking met hoge muurplinten
- Binnendeuren
- Elektra wandcontactdozen en schakelmateriaal
- Stucwerk op muren en plafonds
- Etc.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, belsysteem en toegang tot het trappenhuis, bergingen en liftinstallatie.

Zesde verdieping:
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet, witgoedkast en meterkast.

Woonkamer, lichte woonkamer met aluminium schuifpui naar het balkon, fraaie stalen deur naar de hal, een speels extra zijraam waardoor veel lichtinval en toegang tot de open keuken.

Balkon, een ruim balkon op het Zuiden met een heerlijk vrij uitzicht (mede dankzij hoekligging).

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, LED inbouwspots en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1 + 2, gelegen aan de galerijzijde. Slaapkamer 2 is voorzien van een vast bureau.

Badkamer, royale badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met Rainshower, thermostaatkraan en handdouche, een dubbele brede wastafel met onderladen en Grohe inbouwkranen, een grote spiegel, een zijraam, badkamerradiator, LED inbouwspots en mechanische ventilatie.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Witgoedkast, voorzien van opstelling cv-ketel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit.

Ruime privé-berging onderbouw (2.80 x 2.250), met elektra (1 wandcontactdoos) en onlangs vernieuwd opbouwverlichting.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Remeha Avanta (2009)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 138,- per maand
- Bouwjaar ca. 1997

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.