Leharstraat 240,

Omschrijving

Recent gerenoveerd, instap-klaar met fraai uitzicht!

Op de 8e verdieping van het verzorgde complex ‘Concerto’, mogen we u dit in 2019 gerenoveerde 3-kamer APPARTEMENT met ruim balkon op het Zuiden aanbieden!

Vanuit de woonkamer en het balkon is er een heerlijk vrij uitzicht richting de Hollandsche IJssel!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar balkon met fantastisch uitzicht
- Nette en complete keuken (2019) met garantie
- Badkamer met ruime inloopdouche (2019)
- 2 slaapkamers
- Vloer, muur- en plafondafwerking (2019)
- Privé-berging in onderbouw
- Diverse meubelstukken worden ter overname aangeboden
- Woonoppervlakte ca. 83 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (vanwaar je binnen de kortste keren in hartje Rotterdam bent), bushalte voor de deur, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, belsysteem en toegang tot het trappenhuis, bergingen en liftinstallatie.

Achtste verdieping:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, meterkast, toilet, witgoedruimte. De laminaatvloer in de woonkamer, keuken en hal is vernieuwd in 2019.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer met een heerlijk uitzicht richting de Hollandsche IJssel, een schuifpui naar het balkon en elektrische (op afstand bedienbare) zonwering. Diverse meubelstukken worden ter overname aangeboden.

Balkon, een ruim balkon met uitzicht, houten vlondertegels, verlichting en een plissé hordeur (2019) naar de woonkamer.

Keuken (2019), voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, design afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Op de apparatuur zit nog garantie, aankoop/garantiebewijzen aanwezig.

Slaapkamer 1 +2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer (2019), geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen, spiegel met verlichting, een dubbele kolomkast, designradiator en mechanische ventilatie.

Toilet (2019), geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Witgoedkast met wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit (2019) en Vinyl vloerafwerking.

Privé-berging onderbouw (ca. 2.50 x 2.30), met elektra, verlichting, stelling en kast.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Vaillant (huurtoestel, ca. € 29,- per maand)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 134,- per maand
- Bouwjaar ca. 1997

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.