Leharstraat 26,

Omschrijving

Wauw! ZIEN = KOPEN!

Een perfect afgewerkt 3-kamer APPARTEMENT op de eerste verdieping, met een zonnig (zelfs ’s avonds) balkon op het Zuiden!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met airconditioning en schuifpui naar balkon
- Fraaie keuken met Boretti gasfornuis
- Zonnig balkon op het Zuiden
- 2 slaapkamers, hoofdslaapkamer met airconditioning
- Moderne en ruime badkamer met inloopdouche
- Privé-berging in onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 78 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (vanwaar je binnen de kortste keren in hartje Rotterdam bent), bushalte voor de deur, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen!

Oplevering: In nader overleg met verkoper vanaf 1 december 2021

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de liftinstallatie.

Eerste verdieping:
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van brede laminaat vloerdelen.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast) en CV/witgoedkast.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer met aluminium schuifpui naar het balkon, airco-installatie en toegang tot de keuken.

Balkon, voorzien van een steigerhouten hoekbank, vlondertegels en een gunstige zonligging op het Zuiden (ook ’s avonds zon!).

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 6-pits Boretti gasfornuis met brede oven, een RVS afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

Slaapkamer 1, voorzien van airco en een hoekkast.
Slaapkamer 2, voorzien van 2 grote kasten.

Badkamer, grotendeels fraai betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met Rainshower, handdouche en inbouwkraan, een dubbele waskom, een grote spiegel, een badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Toilet, grotendeels betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

CV/witgoedkast t met opstelling cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en een tegelvloer.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Remeha Tzerra (2012)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Vernieuwde en verhoogde binnen kozijnen- en deuren
- Airconditioning heeft in 2021 onderhoud gehad
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 153,- per maand
- Bouwjaar ca. 1997

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.