Lek 76,

Omschrijving

WAUW!

Een hoogwaardig en zeer luxe afgewerkte EENGEZINSWONING (5 kamers) met carport, zonnige (Z-W) achtertuin in een kindvriendelijke en sfeervolle wijk Esse (hoog).

Werkelijk: INSTAP-KLAAR, een TOPPER!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer (ca. 28 m²) met schuifpui naar achtertuin
- Luxe (open) keuken met Miele inbouwapparatuur en vrij uitzicht
- 4 ruime slaapkamers (hoofdslaapkamer met airco)
- Luxe en moderne badkamer met ruime inloopdouche
- Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het Zuidwesten
- Carport aan de achterzijde
- Voorzijde aan autoluw pad en speelveldje
- Woonoppervlakte ca. 120 m²
- Perceeloppervlakte ca. 155 m²
- Eigen grond

De woning is gelegen in de wijk Esse (hoog) nabij scholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, garderobekast met erachter de elektra groepenkast, bergkast (onder de trap), toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, opvallend lichte woonkamer met toegang tot de voorgelegen open keuken en een grote kunststof schuifpui naar de achtertuin.

Keuken, voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, espresso/koffiemachine, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een granieten aanrechtblad. Alle apparatuur is van het merk Miele. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht aan de voorzijde op een speelveldje.

Toilet, fraai en modern toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, fontein en designverlichting.

Eerste verdieping:
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De overloop en trapopgangen zijn voorzien van eikenhout vloerafwerking.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een tweede toilet, een vaste kast en de trapopgang aar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn voorzien van draai-/kantelramen met inzethorren en elektrische (op afstand bedienbare via My Somfy) zonwering (screens).
Slaapkamer 1 + 3, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is voorzien van een grote kast met schuif-/spiegeldeuren en een vast bureau.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, een uitgebouwde en luxe badkamer, geheel betegeld voorzien van vloerverwarming, met een grote inloopdouche voorzien van design inbouwkraan/ Rainshower in plafond en een handdouche, een fraai verlaagd plafond met inbouwspots en speakers (met radio en bluetoothverbinding), een badkamermeubel met kolomkast/ onderlade en een spiegel met verlichting en verwarming, en elektrische afzuiging.

Toilet, royaal toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzien van een laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Cv-ketel (alles fraai weggewerkt achter kastdeuren) en toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4, royale kamer voorzien van tapijt op de vloer, brede kunststof dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik, elektrische screen aan de voorzijde, airco-installatie en een fraai plafond met LED inbouwspots (dimbaar).

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.75 x 5.70), voorzien van sierbestrating, kunstgrasgazon, een grindpad met siertegels, groene borders, 2 terrassen waarvan het terras achter in de tuin is voorzien van een gedeeltelijke overkapping, elektra, verlichting, wateraansluiting, elektrische zonwering (tegen achtergevel), een stenen berging (ca. 3.80 x 2.20) met elektra en verlichting en een achteruitgang naar de overdekte eigen parkeerplaats (ca. 4.90 x 3.25).

Voortuin (ca. 2.55 x 5.70), voorzien van sierbestrating, groene border, verlichting en een rustige ligging aan een autoluw pad en een speelveldje.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta (2011)
- Dubbele beglazing
- Kunststof gevelkozijnen met houtnerf en draai/kantelramen en inzethorren
- Elektrisch (op afstand bedienbare via My Somfy) zonwering (screens / rolluiken & uitvalscherm)
- Binnendeurkozijnen en deuren vervangen
- Elektra schakelmateriaal en wandcontactdozen vervangen
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1997

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.