Lek 94,

Omschrijving

Een uitgebouwde EENGEZINSWONING in TOPSTAAT van onderhoud, een zonnige achtertuin op het Zuidwesten en nog veel meer!

Heeft u die Master Bedroom met eigen badkamer op de tweede verdieping gezien? Geweldig toch?!

Zie verder de onderstaande Hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotorapportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer (ca. 30 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin
- Complete keuken aan de voorzijde
- 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer op eerste verdieping
- Master Bedroom met eigen royale badkamer (!) op tweede verdieping (2012)
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- Dakopbouw gerealiseerd in 2012
- Woonoppervlakte ca. 144 m²
- Inhoud ca. 435 m³
- Perceeloppervlakte ca. 152 m² EIGEN GROND

Let op: de oplevering kan in overleg met verkopers plaats vinden ca. 6 weken na de oplevering van nieuwbouwwoning van verkopers (verwachting ca. Q4 2017).

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toilet, trap(berg)kast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (ca. 5.45 x 5.42), een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken (ca. 3.37 x 2.54), voorzien van vloerverwarming en een keukenblok in U-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, hoekcarrousel, close-in boiler en een combimagnetron.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een toilet, een vaste schuif(berg)kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4.15 x 3.23), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik en tapijt op de vloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.23 x 2.75), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 4.15 x 2.10), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik en een laminaatvloer.

Badkamer 1 (ca. 2.30 x 1.82), geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, wastafel met onderlade / spiegel met verlichting / kolomkast en een elektrische badkamerradiator.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Tweede verdieping (betreft opbouw, gerealiseerd in 2012):
Master Bedroom (ca. 8.75 x 3.85/3.30), een royale slaapkamer voorzien van tapijt op de vloer, kunststof kozijnen met draai/kantelramen, elektrisch rolluik achter, airco (tevens verwarming) en toegang tot de tweede badkamer en een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Badkamer 2 (ca. 3.95 x 2.00), geheel betegeld en voorzien van een ligbad met mengkraan, een royale inloopdouche met luxe inbouwkraan, een vrij hangend closet, een badkamermeubel met twee onderlades en een losse kast, een spiegel met verlichting, een elektrische badkamerradiator en een te openen raam.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 7.90 x 5.50), voorzien van sierbestrating, groene borders, een tuinberging, elektrische zonwering en een vlonder aan een singel.

Voortuin (ca. 9.00 x 3.65), voorzien van een buitenkraan, parkeerplaats voor twee auto’s en een stenen berging (ca. 3.38 x 1.80) met elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 7 groepen + aardlekschakelaar
- CV-ketel Remeha Avanta HR (2011)
- Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1997

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.