Leliestraat 9,

Omschrijving

Leuke en betaalbare HOEKWONING in de gezellige Bloemenbuurt van Capelle – Schenkel.
Voorzien van onder andere een gezellige woonkamer, 3 slaapkamers en een achtertuin van maar liefst circa 18 meter(!) diep.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met extra zijraam (hoekligging)
- Open en complete keuken
- 3 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Bergzolder bereikbaar vanaf overloop eerste verdieping
- Riante achtertuin (ca. 18 meter diep) op het zonnige zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 71 m²
- Perceeloppervlakte ca. 212 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde bloemenbuurt in Schenkel, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus), scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, uitvalswegen, etc.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met droogloopmat en toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een gezellige woonkamer met een elektrische sfeerhaard met vuureffect en warme lucht, en een zijraam voor extra daglicht. Voorzien van laminaat vloerafwerking, toegang tot de open keuken en een bergkast onder de trap met tevens de opstelling van de vernieuwde elektra groepenkast.

Keuken (2011), voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling. Keuken bevat een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, close-in boiler, koelkast en een vriezer (4 lades).

Toilet, deels betegeld, voorzien van een staand toilet en een te openen (klein) raampje.

Eerste verdieping:
De trap, overloop en slaapkamers zijn voorzien van een tapijt vloerafwerking.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met wasmachineaansluiting, en een bergzolder.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, bevat een vaste kast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, bevat ook een vaste kast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met ook een vaste kast.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, is geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, badkamerradiator en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een bergzolder en opstelplaats van de Cv-ketel, te bereiken vanaf de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping kan d.m.v. een nokverhoging en/of een dakkapel tot een volwaardige kamer worden verbouwd. In de directe omgeving zijn hiervan diverse voorbeelden te vinden.

Achtertuin (ca. 18.00 x 6.05), is een erg diepe en zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Voorzien van zowel bestrating als groen (met pruimen en kersenboom), tuinverlichting, vorstvrije bestendige buitenkraan, drainageslang en afvoerputje, zij-uitgang, elektrische zonwering en een stenen berging met deur voorzien van drie zware veiligheidssloten (ca. 2.85 x 2.25).

Bijzonderheden:
- Cv-ketel (Nefit Trendline HRC 25-CW4)(oktober 2016)
- Begane grond en eerste verdiepingsvloer van beton, tweede verdiepingsvloer van hout
- Houten kozijnen
- Begane grond: dubbele beglazing (m.u.v. glas in toilet en bovenraam voordeur)
- Eerste verdieping: enkele beglazing
- Riolering vervangen voor PVC (tot aansluiting gemeente)
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1958

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.