Lentedans 32,

Omschrijving

Een fraai gelegen en uitgebouwde EENGEZINSWONING met een zonnige (Z-O) achtertuin grenzend aan een singel en groenstrook op een rustige locatie nabij veel voorzieningen!

De woning vraagt op een aantal punten om onderhoud en is daarom een scherp geprijsde buitenkans!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde woonkamer met open haard en schuifpui naar achtertuin
- Open keuken gelegen aan de voorzijde
- 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers
- Eenvoudige badkamer en toiletinrichting
- Zonnige en privacy-volle tuin aan water - op het Zuidoosten
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing
- Aangebouwde stenen berging (voorzijde)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Autoluw woonerf
- Woonoppervlakte ca. 122 m²
- Inhoud ca. 365 m³
- Perceeloppervlakte ca. 171 m² Eigen grond!

Gelegen op een centrale locatie nabij buurtwinkelcentrum ‘De Scholver’, winkelcentrum en Woonmall ‘Alexandrium’, treinstation ‘Schollevaar’, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
De begane grond is voorzien een tegelvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, uitgebouwde ruime woonkamer met open haard, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en een koel/vriescombinatie.

Toilet, voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers), de oorspronkelijk deur zit er nog dus is eenvoudig weer 2 kamers van te maken. Gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan en douchegordijn, een wastafel met mengkraan en spiegel, een tweede toilet, wasmachine-aansluiting en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee grote bergkasten achter schuifdeuren en toegang tot de derde slaapkamer.

Slaapkamer 3, royale kamer voorzien van diverse bergruimte achter de knieschotten.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 12.00 x 5.70), heerlijke zonnige achtertuin (Z-O) grenzend aan een singel en groenstrook met aantrekkelijke privacy.

Voortuin (ca. 6.30 x 3.80), voorzien van grindtegels met parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1979

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.