Lijstersingel 52,

Omschrijving

Fantastisch groen en vrij uitzicht in het Centrum van Capelle aan den IJssel!

Royaal 3-kamer APPARTEMENT op de 1e verdieping aan de Lijstersingel boven het water.

Zie de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Royale en lichte woonkamer met glazen schuifdeur/pui
- Diepe woning met breed terras op het zuidwesten
- Uniek, permanent vrij uitzicht
- Woonoppervlakte ca 111 m²
- Groot terras 11 m² met elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Praktische inpandige berging
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Lift aanwezig
- Berging in onderbouw (3.40 x 2.08) met elektra/verlichting
- Voldoende parkeerplaatsen rondom het appartementencomplex
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 153,56
- Energielabel B
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1998
- Oplevering in overleg

Een geweldig uitzicht op de 1e woonlaag, heeft dit 3-kamer appartement van ca. 111 m² aan de Lijstersingel in het luxe appartementencomplex Capellijster Parc. Gesitueerd boven het water kijkt u vanuit de ruime en lichte woonkamer over een brede singel en het park. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, balkon over de gehele breedte van het huis met bijzonder en permanent vrij uitzicht, parkeerplaatsen rondom en een ruime berging op de begane grond.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Een ruim overdekt en verzorgd entree met toegang tot de lift. Een afgesloten hal met brievenbussen, bellentableau en videofoon. Vanuit de entreehal een afgesloten deur naar de afgesloten bergingen.

1e verdieping:
Vanuit de lift stapt u in een fraaie, rustige hal met toegang tot 5 appartementen die zich op deze étage bevinden.

Vanuit de entreehal komen we uit bij de woonkamer, welke door de enorme raampartij en een extra zijraam veel lichtinval heeft.
Vanuit de woonkamer is er middels een grote glazen schuifpui toegang tot het terras van ca. 11 m². Het ruime terras is voorzien van een tegelvloer en elektrisch bedienbare zonwering . De gunstige zonligging op het Zuid Westen maakt dit terras tot een geweldige plek om te genieten van het rustige, vrije uitzicht.
De woonkamer geeft direct toegang tot de open keuken die is voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een extra zijraam.

Er is een toiletruimte met wandcloset en fonteintje met daarnaast de betegelde inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Verderop in de hal bevindt zich de CV- en mechanische installatie ruimte.
Even verder is er toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met draai/kantelraam.
De ouderslaapkamer is voorzien van een kledingkast (blijft achter) en slaapkamer 2 van een grote schuifdeurkast (blijft eveneens achter).
De royale en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met spiegelkast en mechanische ventilatie.

Deze woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van O.V., scholen, winkels, het vernieuwde winkelcentrum de Koperwiek, gezondheidscentrum, recreatiegebied Hitland met een fraaie golfbaan, metrostation Capelle-Centrum en Slotlaan en de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag.
Op loopafstand bevind zich een wandelboulevard aan de Hollandse IJssel waar de schepen aan u voorbij varen.

Kortom een royaal appartement in een fraai complex met ruime parkeerplaatsen rondom. Er is tevens een eigen berging onderin het complex. Deze is voorzien van elektra om bijvoorbeeld de accu van uw elektrische fiets op te laden.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.