Linge 50,

Omschrijving

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met A-label grenzend aan de Ringvaart in Esse Hoog!

Deze ruime eengezins(hoek)woning is voorzien van een inpandige garage, heerlijke achtertuin aan het brede water en een eigen parkeervoorziening in de voortuin.

De woning is in 2023 voorzien van (een) nieuwe:
- keuken
- 2 toiletten
- 10 PV-zonnepanelen
- laminaatvloerafwerking op de eerste verdieping
- diverse intern schilderwerk.

Gelegen in een verkeersluwe straat binnen de gewilde en jong wijk op korte afstand van scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, sportgelegenheden en natuurgebied Park Hitland.

Komende zomer genieten van de ondergaande zon, zittend in de eigen achtertuin langs de Ringvaart? Bel voor een bezichtiging!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer
- Moderne keuken (2023) met uitzicht op de straat
- Badkamer met inloopdouche
- Praktische werk-/hobbykamer op eerste verdieping
- 3 slaapkamers op eerste verdieping
- Ruime kamer met veel bergruimte op tweede verdieping
- Parkeergelegenheid in de voortuin
- Achtertuin op het noordwesten, grenzend aan de Ringvaart
- 10 PV-zonnepanelen (2023)
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 147 m²
- Perceeloppervlakte ca. 233 m²
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is grotendeels voorzien van een parketvloer.

Entree/hal met droogloopmat, een meterkast en toegang tot de woonkamer, toilet en inpandige garage.

Woonkamer, ruime en opvallend lichte woonkamer met speelse vide voorzien van een daklichtkoepel en een schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken (2023), in U-vormige opstelling met een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, Quooker en combi magnetron. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de straat.

Toilet (2023), voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
Garage, voorzien van tegels op de vloer en een stalen kanteldeur met loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een praktische werk-/hobbykamer, 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De verdieping grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking.

Slaapkamer 1, royale kamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegeld badkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van een (inloop)douche met thermostaatkraan/Rainshower/handdouche, groot badkamermeubel met 2 wastafels/spiegel -en verlichting, te openen raam en mechanische ventilatie.

Toilet (2023), voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Een ruimte mèt mogelijkheden als een extra slaapkamer, werkkamer en/of etc.
Voorzien van vinyl vloerafwerking, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Cv-ketel, mechanische ventilatie unit, een hoog plafond, en heel veel bergruimte.

Achtertuin (ca. 11.00 x 9.15), voorzien van bestrating/splitgrind, diverse groen, houten vlonder/steiger grenzend aan het water, houten berging (ca. 2.25 x 1.95) met overkapping, zij-uitgang en elektrische zonwering.

Voortuin, voorzien van bestrating/splitgrind en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas HR (2012)
- Betonnen vloeren
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Volledig geïsoleerd
- Lichtkoepel vide vervangen in 2022
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1993

Oplevering: in overleg met verkopers, op korte termijn bespreekbaar.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.